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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商品房合同补充协议2024年通用

本合同目录一览

1.商品房合同补充协议2024年通用

1.1定义与术语解释

1.2房屋基本信息

1.3合同主体

1.4交易价格与支付方式

1.5交付与验收

1.6产权与过户

1.7维修与保养

1.8变更与解除

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11适用法律

1.12合同的生效、变更与终止

1.13保密条款

1.14附件

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1本补充协议是商品房买卖合同的补充，由买卖双方签订。

1.2商品房指的是由出卖人出卖、买受人购买的，用于居住的成套住宅。

1.3出卖人是指拥有商品房所有权并有权处置的法人或其他组织。

1.4买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.5交付是指商品房按约定条件正式交付给买受人使用。

1.6验收是指买受人根据合同约定对商品房进行查验、认可的过程。

2.房屋基本信息

2.1商品房座落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

2.2房屋规划用途为住宅，土地使用权类型为出让。

2.3房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2.4出卖人保证上述信息的真实性和合法性。

3.合同主体

3.1出卖人：_______（名称），地址：_______，法定代表人：_______。

3.2买受人：_______（名称），地址：_______，法定代表人：_______。

3.3双方授权代表：_______，身份证号：_______。

4.交易价格与支付方式

4.1商品房的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2买受人应按照合同约定的付款时间及金额，向出卖人支付房价款。

4.3支付方式为：_______（银行转账/现金支付/支票支付等）。

4.4买受人支付房价款后，出卖人应向买受人出具正式发票。

5.交付与验收

5.1商品房的交付时间为_______年_______月_______日。

5.2出卖人应保证商品房按合同约定时间达到交付条件。

5.3买受人应在收到交付通知后_______日内到现场进行验收。

5.4验收合格的，买受人应在验收合格后_______日内向出卖人出具验收合格证明。

6.产权与过户

6.1出卖人应保证商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。

6.2买受人应按合同约定时间，配合出卖人办理产权过户手续。

6.3过户费用由_______承担，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

6.4商品房产权过户至买受人名下的，买受人应向出卖人支付总房价款的_______%作为物业交割费用。

7.维修与保养

7.1出卖人应按合同约定对商品房进行维修与保养。

7.2买受人在使用商品房过程中，发现质量问题，应在知道或应当知道质量问题之日起_______日内通知出卖人。

7.3出卖人应在收到通知后_______日内，对买受人反映的质量问题进行核实并处理。

8.变更与解除

8.1在合同履行过程中，如一方要求变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方。

8.2变更或解除合同的条件和程序，按照双方协商一致的原则办理。

8.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

8.4合同变更或解除的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。

9.违约责任

9.1一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

9.2违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等，具体按照合同约定和法律规定执行。

9.3双方均违约的，各自承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.适用法律

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.合同的生效、变更与终止

12.1