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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
前期物业管理服务合同（2024年）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.物业管理服务内容
2.1物业共用设施设备的管理与维护
2.2物业共用部位的管理与维护
2.3物业环境卫生管理
2.4安全防范管理
2.5物业绿化养护
2.6物业其他服务事项
3.服务期限
3.1合同生效时间
3.2合同终止条件
3.3合同续签
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用标准
4.2服务费用支付方式
4.3付款时间及方式
4.4逾期付款的违约责任
5.物业管理费用收取及使用
5.1物业管理费用收取标准
5.2物业管理费用使用范围
5.3物业管理费用审计
6.物业维修保养
6.1维修保养责任划分
6.2维修保养项目及标准
6.3维修保养费用承担
7.业主权益保障
7.1业主投诉及处理
7.2业主参与管理
7.3业主大会及业主委员会
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金及赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.合同附件
11.1附件一：物业管理服务内容明细表
11.2附件二：物业共用设施设备清单
11.3附件三：物业管理费用收支明细表
12.合同解释及适用法律
12.1合同解释原则
12.2合同适用法律
13.合同生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同双方联系方式
2.物业管理服务内容
2.1物业共用设施设备的管理与维护
乙方负责对甲方开发的物业共用设施设备进行日常管理和维护，确保设施设备正常运行。
2.2物业共用部位的管理与维护
乙方负责对物业共用部位的清洁、绿化、照明、卫生等管理工作。
2.3物业环境卫生管理
乙方负责制定环境卫生管理制度，确保物业环境卫生符合相关标准。
2.4安全防范管理
乙方负责制定安全防范措施，确保物业区域内的人身和财产安全。
2.5物业绿化养护
乙方负责对物业绿化区域进行日常养护，确保绿化景观的持续美观。
2.6物业其他服务事项
乙方负责提供物业区域内业主的其他服务事项，如快递收发、垃圾清运等。
3.服务期限
3.1合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2合同终止条件
3.3合同续签
合同到期前，双方应就续签事宜进行协商，如协商一致，可续签本合同。
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用标准
乙方按照国家及地方相关规定，结合物业实际情况，制定服务费用标准。
4.2服务费用支付方式
甲方应按月支付乙方物业管理服务费用，具体支付方式为：现金或银行转账。
4.3付款时间及方式
甲方应在每月的固定日期前，将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。
4.4逾期付款的违约责任
甲方逾期付款超过3个工作日，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。
5.物业管理费用收取及使用
5.1物业管理费用收取标准
乙方按照国家及地方相关规定，结合物业实际情况，制定物业管理费用收取标准。
5.2物业管理费用使用范围
物业管理费用用于物业共用设施设备的维修、养护、更换，以及物业共用部位的管理和维护。
5.3物业管理费用审计
甲方有权对乙方收取的物业管理费用进行审计，确保费用使用合理。
6.物业维修保养
6.1维修保养责任划分
甲方负责物业共用设施设备的维修保养责任，乙方负责物业共用部位的维修保养责任。
6.2维修保养项目及标准
乙方应根据国家及地方相关规定，制定物业共用设施设备和共用部位的维修保养项目及标准。
6.3维修保养费用承担
物业共用设施设备和共用部位的维修保养费用，由甲方承担。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按约定支付物业管理服务费用的；
（2）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合合同的；
（3）任何一方违反合同约定的保密义务的；
（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为。
8.2违约责任承担
（1）甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算；
（2）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合合同的，应向甲方
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