学校后勤物业管理协议（2024年修订）3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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学校后勤物业管理协议（2024年修订）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1学校名称

2.2物业管理公司名称

2.3双方联系方式

3.服务范围与内容

3.1物业管理范围

3.2具体服务内容

3.3服务期限

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付方式

4.3付款时间

5.服务质量要求

5.1服务质量标准

5.2质量监督与检查

5.3质量改进措施

6.安全管理

6.1安全责任

6.2安全管理制度

6.3应急处理

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他

12.1通知与送达

12.2合同份数

12.3附件

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指物业管理公司对学校物业进行的管理活动，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化管理等方面。

1.1.2“物业”是指学校范围内所有建筑物、构筑物及其附属设施和场地。

1.1.3“双方”是指本合同中的学校物业管理公司。

1.1.4“服务期限”是指本合同约定的物业管理服务的起始日至终止日。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方当事人

2.1学校名称

学校

2.2物业管理公司名称

物业管理公司

2.3双方联系方式

2.3.1学校联系方式

联系人：

联系电话：138xxxx5555

电子邮箱：zhangsanxx.edu

2.3.2物业管理公司联系方式

联系人：

联系电话：139xxxx6666

3.服务范围与内容

3.1物业管理范围

3.1.1学校范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施和场地。

3.1.2学校公共区域的清洁、绿化、维护和保养。

3.1.3学校公共安全保卫工作。

3.2具体服务内容

3.2.1环境卫生服务

3.2.2公共设施维护

3.2.3安全保卫服务

3.2.4绿化管理服务

3.3服务期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.1.1本合同约定的物业管理服务费用为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

4.1.2服务费用按年度支付，每年人民币拾万元整（￥100,000.00）。

4.2支付方式

4.2.1学校应于每年的1月10日前向物业管理公司支付当年的服务费用。

4.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：物业管理公司

账号：05678

开户行：银行

5.服务质量要求

5.1服务质量标准

5.1.1

环境卫生服务：学校公共区域保持清洁、整洁，无垃圾、污物。

5.1.2公共设施维护：公共设施正常运行，无损坏，及时维修。

5.1.3安全保卫服务：校园安全稳定，无重大安全事故发生。

5.1.4绿化管理服务：绿化区域保持美观，植物生长良好。

5.2质量监督与检查

5.2.1双方应定期对服务质量进行监督和检查。

5.2.2学校有权要求物业管理公司提供服务质量报告。

6.安全管理

6.1安全责任

6.1.1物业管理公司负责学校物业的安全管理。

6.1.2学校应配合物业管理公司开展安全管理工作。

6.2安全管理制度

6.2.1物业管理公司应制定完善的安全管理制度。

6.2.2学校应严格执行安全管理制度。

6.3应急处理

6.3.1物业管理公司应制定应急预案，并定期进行演练。

6.3.2学校应配合物业管理公司进行应急处理。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1物业管理公司未按照本合同约定提供物业管理服务的；

8.1.2物业管理公司未达到本合同约定的服务质量标准的；

8.1.3学校未按照本合同约定支付物业管理费用的；

8.1.4双方任何一方违反保密条款的；

8.2违约责任承担

8.2.1对于8.1.1和8.1.2项违约情形，