夏塘里商业步行街三层独立商铺租赁合同一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

夏塘里商业步行街三层独立商铺租赁合同一

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁用途

3.1乙方使用商铺范围

3.2乙方经营业务限制

4.维修与保养

4.1乙方负责维修保养范围

4.2甲方负责维修保养范围

4.3维修保养费用承担

5.保险

5.1乙方应办理的保险

5.2保险费用承担

6.转租与转让

6.1乙方转租条件

6.2乙方转让商铺条件

7.提前解约

7.1提前解约的条件

7.2解约通知期限

7.3解约费用承担

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用

10.1本合同适用的法律

11.其他约定

11.1甲方提供的设施与服务

11.2乙方应遵守的规则与制度

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁商铺清单

13.合同生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效条件

14.签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺

1.1商铺位置与面积

商铺位于夏塘里商业步行街三层，独立商铺，面积为【商铺面积】平方米。

1.2商铺现状

商铺现状为【现状描述】，乙方租赁时应确保商铺内部设施及装修符合甲方规定的使用标准。

1.3租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

商铺租金为每月【租金金额】元，租金每三个月支付一次。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每三个月一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。

2.3租金支付方式

乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，支付后应向甲方提供付款凭证。

第三条租赁用途

3.1乙方使用商铺范围

乙方只能将商铺用于【指定用途】，不得擅自改变商铺用途。

3.2乙方经营业务限制

乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得影响甲方及相邻商铺的正常经营秩序。

第四条维修与保养

4.1乙方负责维修保养范围

乙方应负责商铺内部设施的日常维修保养，确保设施安全运行。

4.2甲方负责维修保养范围

甲方负责商铺公共区域及外部设施的维修保养。

4.3维修保养费用承担

乙方负责的维修保养费用由乙方承担，甲方负责的维修保养费用由甲方承担。

第五条保险

5.1乙方应办理的保险

乙方应在租赁期内办理商铺保险，并将保险单副本提交给甲方留存。

5.2保险费用承担

保险费用由乙方承担。

第六条转租与转让

6.1乙方转租条件

乙方在租赁期内如需转租商铺，应提前三个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

6.2乙方转让商铺条件

乙方在租赁期内如需转让商铺，应提前六个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转让后的承租人应继续履行本合同约定的条款。

第八条违约责任

8.1违约行为

乙方违反本合同的约定，包括但不限于擅自改变商铺用途、逾期支付租金、提前解约等行为，均视为违约。

8.2违约责任承担

乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁。

9.2争议解决机构

如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】，仲裁地点为【仲裁地点】。

第十条法律适用

10.1本合同适用的人民法院或仲裁机构应按照中华人民共和国的法律进行。

第十一条其他约定

11.1甲方提供的设施与服务

甲方提供给乙方的设施与服务包括【列举设施与服务】，如有额外设施与服务需求，乙方应向甲方提出申请，并支付相应费用。

11.2乙方应遵守的规则与制度

乙方在租赁期间应遵守甲方的物业管理规则与制度，包括但不限于【列举规则与制度】。

第