工厂租赁协议合同.docx

工厂租赁协议合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工厂事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）工厂位置及面积

甲方将位于[工厂具体地址]，面积为[x]平方米的工厂（以下简称租赁物）出租给乙方使用。该租赁物的具体范围以双方现场划定并签字确认的区域为准。

（二）工厂设施及设备

1.甲方应确保租赁物及其附属设施、设备（以下简称设施设备）处于正常可使用状态，并向乙方提供设施设备清单（清单见附件一）。设施设备包括但不限于厂房建筑结构、供电系统、供水系统、排水系统、通风系统、消防设施、电梯（如有）等。

2.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定正常使用设施设备，但应合理使用并承担日常维护保养责任。对于因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿；对于因正常使用导致的设施设备自然损耗，甲方应负责及时维修或更换。

（三）配套服务

1.甲方应向乙方提供以下配套服务：

提供符合国家相关标准的水电供应，并确保水电供应的稳定性。水电费用由乙方按照实际使用量向相关部门或甲方指定的缴费渠道支付。

提供必要的安保服务，确保租赁物周边环境安全。安保服务的具体内容和标准按照双方另行签订的《安保服务协议》（如有）执行。

协助乙方办理与租赁物使用相关的政府审批手续（如有），但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。

2.乙方应合理使用配套服务，并遵守相关规定。如因乙方原因导致配套服务出现问题或影响其他租户正常使用，乙方应承担相应责任。

二、租赁期限

（一）租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

（二）续租

1.租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在通知中明确续租意向，并与甲方协商续租事宜。

2.在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订续租协议，续租协议的条款可参照本协议执行，但租金及其他费用标准可根据市场行情协商调整。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金标准每[x]年/月/日根据市场行情及租赁物实际情况协商调整一次。调整幅度由双方根据当时市场情况另行协商确定，并签订租金调整补充协议。

（二）支付方式

1.乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

首期租金应在本协议签订之日起[x]天内支付给甲方。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方公司全称]

银行账号：[银行账号]

（三）逾期支付责任

如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付解约违约金。

四、押金

（一）押金金额

乙方应在本协议签订之日起[x]天内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。

（二）押金用途

押金用于保障乙方在租赁期限内按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于支付租金、水电费、违约金、赔偿因乙方原因造成的设施设备损坏及其他损失等。

（三）押金退还

租赁期限届满或本协议提前解除，且乙方结清所有费用、履行完本协议约定的各项义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。

有权对租赁物及设施设备进行定期检查和维护，以确保其安全和正常使用。在检查或维护过程中，如发现乙方存在违规使用或损坏租赁物及设施设备的情况，有权要求乙方立即整改或赔偿。

有权监督乙方使用租赁物及配套服务的情况，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方纠正或解除本协议。

在租赁期限内，甲方有权根据自身业务需要转让租赁物，但应提前通