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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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商铺2024年度返租权益合同一

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1商铺

1.2返租权益

1.3合同双方

第二条返租权益的详细说明

2.1返租金额

2.2返租周期

2.3返租支付方式

第三条合同的有效期

3.1起始日期

3.2终止日期

第四条双方的权利与义务

4.1甲方（商铺所有者）的权利与义务

4.2乙方（商铺承租者）的权利与义务

第五条商铺的使用与管理

5.1乙方使用商铺的范围

5.2乙方的经营管理规范

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的转让

9.1转让条件

9.2转让程序

第十条法律法规与强制性规定

10.1遵守法律法规

10.2强制性规定的适用

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

第十三条税收与费用

13.1税收承担

13.2费用支付

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商铺

本合同所述商铺指的是位于____市____区____街道____号的____平方米的商业房产，具体位置和面积以房产证为准。

1.2返租权益

返租权益是指甲方按照本合同约定，向乙方支付租金的权益。

1.3合同双方

第二条返租权益的详细说明

2.1返租金额

甲方承诺，在合同有效期内，按照乙方实际租赁面积每平方米每月____元人民币的返租金额，向乙方支付租金。

2.2返租周期

返租周期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.3返租支付方式

甲方应于每个返租周期结束后____个工作日内，将返租金额支付至乙方指定的银行账户。

第三条合同的有效期

3.1起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2终止日期

本合同有效期至2024年12月31日止。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方（商铺所有者）的权利与义务

（1）保证商铺的权属清晰，无任何产权纠纷。

（2）保证商铺在合同有效期内可供乙方正常使用。

（3）按照约定向乙方支付返租金额。

（4）履行合同约定的其他义务。

4.2乙方（商铺承租者）的权利与义务

（1）按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

（2）不得将商铺转租给第三方。

（3）按照合同约定合理使用商铺，并确保商铺的安全、卫生。

（4）不得在商铺内进行违法活动。

第五条商铺的使用与管理

5.1乙方使用商铺的范围

乙方仅享有商铺的使用权，不得享有所有权。乙方不得改变商铺的结构、外观，不得影响商铺的整体形象。

5.2乙方的经营管理规范

乙方应按照合同约定及国家相关法律法规，合法经营，规范管理，确保商铺的经营活动不影响周边环境和社会秩序。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为应付返租金额的____%。

6.2乙方违约

乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方应积极履行合同，如有争议，应通过友好协商解决。

7.2第三方调解

如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.2解除条件

本合同有效期内，除非一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。一方严重违约的，另一方有权书面通知违约方解除合同，并有权要求违约方支付违约金。

第九条合同的转让

9.1转让条件

本合同未经另一方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

9.2转让程序

如需转让，转让方应提前____个工作日书面通知对方，并提交转让相关文件。对方应在收到通知后____个工作日内回复，未回复视为同意。

第十条法律法规与强制性规定

10.1遵守法律法规

双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。

10.2强制性规定的适用

如本合同的任何条款与法律法规或强制性规定相冲突，该条款将