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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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宅基地使用协议范本

本合同目录一览

1.宅基地使用权的转让

1.1宅基地使用权的定义

1.2宅基地使用权的转让条件

1.3宅基地使用权转让的程序

2.宅基地使用权的使用

2.1宅基地使用权的使用范围

2.2宅基地使用权的使用期限

2.3宅基地使用权的使用要求

3.宅基地使用权的变更

3.1宅基地使用权变更的条件

3.2宅基地使用权变更的程序

3.3宅基地使用权变更的效力

4.宅基地使用权的终止

4.1宅基地使用权终止的情形

4.2宅基地使用权终止的程序

4.3宅基地使用权终止后的处理

5.双方的义务和责任

5.1转让方的义务和责任

5.2受让方的义务和责任

5.3第三方权利和义务

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2请求有关部门调解

6.3向人民法院提起诉讼

7.合同的生效、变更和终止

7.1合同的生效条件

7.2合同的变更条件

7.3合同的终止条件

8.合同的履行和监督

8.1合同的履行方式

8.2合同的履行期限

8.3合同的履行监督

9.违约责任

9.1转让方的违约责任

9.2受让方的违约责任

9.3第三方违约责任

10.合同的解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.合同的继承和转让

11.1合同继承的条件

11.2合同转让的条件

11.3合同转让的程序

12.合同的保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保护期限

12.3保密信息的泄露处理

13.合同的适用法律和争议解决

13.1合同的适用法律

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条宅基地使用权的转让

1.1宅基地使用权的定义

本合同所称宅基地使用权，是指农民集体成员依法取得的，用于建设住宅的集体土地使用权。

1.2宅基地使用权的转让条件

1.2.1宅基地使用权转让应当符合法律、法规的规定，不得损害集体和他人合法权益。

1.2.2宅基地使用权转让应当经集体经济组织同意。

1.2.3宅基地使用权转让应当有偿进行，转让价格由双方协商确定。

1.3宅基地使用权转让的程序

1.3.1转让方应向集体经济组织提出书面转让申请。

1.3.2集体经济组织对转让申请进行审查，符合条件的，出具转让批准意见。

1.3.3转让方与受让方协商一致，签订书面转让合同。

1.3.4转让合同报请相关部门备案。

第二条宅基地使用权的使用

2.1宅基地使用权的使用范围

2.1.1受让方按照转让合同约定的范围使用宅基地。

2.1.2受让方不得擅自改变宅基地的用途，不得用于非法用途。

2.2宅基地使用权的使用期限

2.2.1宅基地使用权的使用期限为____年，自转让合同生效之日起计算。

2.2.2使用期限届满后，受让方享有优先续期的权利。

2.3宅基地使用权的使用要求

2.3.1受让方应当按照约定建设住宅，并保证住宅的质量安全。

2.3.2受让方应当合理利用宅基地，不得闲置、浪费。

第三条宅基地使用权的变更

3.1宅基地使用权变更的条件

3.1.1宅基地使用权变更应当符合法律、法规的规定，不得损害集体和他人合法权益。

3.1.2宅基地使用权变更应当经集体经济组织同意。

3.2宅基地使用权变更的程序

3.2.1变更方应向集体经济组织提出书面变更申请。

3.2.2集体经济组织对变更申请进行审查，符合条件的，出具变更批准意见。

3.2.3变更方与利益相关方协商一致，签订书面变更合同。

3.2.4变更合同报请相关部门备案。

3.3宅基地使用权变更的效力

3.3.1变更合同生效后，变更后的宅基地使用权归变更方所有。

3.3.2变更不影响原合同的其余条款的效力。

第四条宅基地使用权的终止

4.1宅基地使用权终止的情形

4.1.1宅基地使用权使用期限届满。

4.1.2受让方自愿放弃宅基地使用权。

4.1.3法律、法规规定的其他终止情形。

4.2宅基地使用权终止的程序

4.2.1终止方应向集体经济组织提出书面终止申请。

4.2.2集体经济组织对终止申请进行审查，符合条件的，出具终止批准意见。

4.2.3终止方与利益相关方协商一致，签订书面终止合同。

4.2.4终止合同报请相关部门备案。

4.3宅基地使用权终止后的处理

4.3.1宅基地使用权终止后，宅基地应当归还集体经济组织。

4.3.2终止