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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
含佣金二手房买卖协议（2024年版）
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3经纪机构
1.4佣金比例
1.5二手房
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋户型
2.4房屋所有权
2.5土地使用权
第三条买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2首付款
3.3贷款金额
3.4贷款利率
3.5支付方式
第四条交易时间及程序
4.1签约时间
4.2产权过户时间
4.3交付时间
4.4交易程序
第五条佣金支付及分配
5.1佣金支付标准
5.2佣金支付时间
5.3佣金分配比例
第六条房屋交付及验收
6.1交付条件
6.2交付方式
6.3验收程序
6.4质量问题处理
第七条产权过户及税费
7.1产权过户责任
7.2税费承担
7.3过户手续
第八条违约责任及赔偿
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3赔偿标准
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4诉讼解决
第十条合同的生效、变更和解除
10.1合同生效条件
10.2合同变更
10.3合同解除
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3违约泄露责任
第十二条合同的履行地点和方式
12.1履行地点
12.2履行方式
第十三条合同的签署和盖章
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3盖章确认
第十四条其他约定
14.1补充条款
14.2附件说明
14.3法律适用
14.4合同正本份数
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指房屋的所有人，即房屋的产权人，出卖人有权出售该房屋，并承担本合同约定的相关义务。
1.2买受人
买受人是指购买出卖人房屋的法人、其他组织或者自然人，买受人按照本合同的约定购买房屋，并承担本合同约定的相关义务。
1.3经纪机构
经纪机构是指依法成立，具备房地产经纪资质，为出卖人和买受人提供房地产交易服务的机构。
1.4佣金比例
经纪机构提供的服务，按照成交总价的固定比例收取佣金。具体比例双方另行约定。
1.5二手房
二手房是指已经办理了房屋所有权证，再次进入房地产市场交易的房屋。
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋位于（具体地址），出卖人保证该房屋位置符合法律规定和合同约定。
2.2房屋面积
房屋的建筑面积为（平方米），出卖人保证该房屋面积符合法律规定和合同约定。
2.3房屋户型
房屋户型为（几室几厅），出卖人保证该房屋户型符合法律规定和合同约定。
2.4房屋所有权
出卖人保证其是该房屋的合法产权人，并有权出售该房屋。
2.5土地使用权
出卖人保证该房屋占用范围内的土地使用权合法有效，并有权出售该土地使用权。
第三条买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
双方同意，该房屋的买卖价格为（大写金额），小写金额（金额）。
3.2首付款
买受人应按照合同约定时间支付首付款，首付款金额为（大写金额），小写金额（金额）。
3.3贷款金额
买受人申请贷款的金额为（大写金额），小写金额（金额）。
3.4贷款利率
买受人申请贷款的利率按照国家相关规定执行。
3.5支付方式
买受人支付首付款和贷款金额的方式，双方另行约定。
第四条交易时间及程序
4.1签约时间
双方于（年月日）在（地点）签订本合同。
4.2产权过户时间
双方同意，在本合同签订后（个工作日内）共同办理产权过户手续。
4.3交付时间
双方同意，在产权过户手续办理完毕后（个工作日内），出卖人将房屋交付给买受人。
4.4交易程序
双方应按照本合同约定的程序进行交易，包括但不限于签约、产权过户、交付等。
第五条佣金支付及分配
5.1佣金支付标准
双方同意，按照成交总价的固定比例支付佣金，具体比例双方另行约定。
5.2佣金支付时间
买受人应在产权过户手续办理完毕后（个工作日内）支付佣金。
5.3佣金分配比例
双方同意，经纪机构提供的服务，按照约定的比例分配佣金。
第六条房屋交付及验收
6.1交付条件
（一）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；
（二）房屋及设施设备完好，功能正常；
（三）房屋内部整洁，无遗留杂物；
（四）双方约定的其他条件。
6.2交付方式
双方同意，房屋的交付方式为（直接交付/邮寄交付/其他方式）。
6.3验收程序
买受人应在收到房屋后（个工作日内）进行验收，并将验收结果
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