房屋出售委托协议书(2025年).docx

房屋出售委托协议书(2025年)

合同编号：__________

房屋出售委托协议书（2025年）

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（代理人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售，并委托乙方作为其代理人处理相关出售事宜；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示办理房屋出售事宜。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构），建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋所有权人：甲方。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方作为其代理人，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于：

（1）制定出售方案，确定出售价格及优惠政策；

（2）发布出售信息，寻找潜在买家；

（3）组织看房，协调买卖双方进行洽谈；

（4）协助甲方与买家签订房屋买卖合同；

（5）办理房屋交易过户手续；

（6）收取购房款项，并按甲方的指示支付相关费用；

（7）办理房屋交付手续。

2.2乙方应按照甲方的指示和本协议书的约定，诚实守信、勤勉尽责地履行代理职责。

第三条委托期限

3.1本协议书的委托期限为__________个月，自本协议书签订之日起计算。

3.2除非甲乙双方提前终止本协议，否则本协议书到期自动终止。

第四条代理费用及支付方式

4.1乙方代理费用为房屋成交总价的__________%，包括但不限于佣金、税费等。

4.2甲方应在房屋成交后__________个工作日内支付乙方代理费用。

第五条双方的违约责任

5.1甲方应按照本协议书的约定提供相关资料和信息，如有虚假陈述或故意隐瞒重要事实，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照甲方的指示和本协议书的约定履行代理职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议书签订后，双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利义务。

6.2凡因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

签字/盖章日期：

乙方（代理人）：

签字/盖章日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋现状照片或视频资料

4.房屋交易过户所需的相关税费计算公式及标准

5.房屋买卖合同模板

6.代理费用计算公式及支付凭证模板

7.双方身份证明复印件

8.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋相关信息，导致交易无法进行。

2.甲方提供的房屋信息存在虚假陈述或故意隐瞒重要事实。

3.乙方未按照甲方的指示和本协议书的约定履行代理职责。

4.乙方未能在约定时间内完成房屋出售任务。

5.双方在履行合同过程中，发生纠纷不积极协商解决，导致合同无法继续履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：证明不动产权利归属的法律文件。

3.代理：代理人代表委托人处理特定事务的行为。

4.代理费用：代理人履行代理职责所需的报酬。

5.违约行为：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

6.违约责任：违约方因违约行为而应当承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供房屋相关信息。

解决办法：及时与甲方沟通，要求其提供相关信息；如甲方仍不提供，可考虑解除合同并追究其违约责任。

2.问题：甲方提供的房屋信息存在虚假陈述或故意隐瞒重要事实。

解决办法：要求甲方立即纠正虚假信息，如导致损失，可追究其违约责任。

3.问题：乙方未按照甲方的指示和本协议书的约定履行代理职责。

解决办法：及时与乙方沟通，要求其履行职责；如乙方仍不履行职责，可考虑解除合同并追究其违约责任。

4.问题：乙方未能在约定时间内完成房屋出售任务。

解决办法：与乙方沟通，了解原因，如原因合理，可延长委托期限；如原因不合理，可考虑解除合同并追究其违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售。

2.甲方无法或不愿意亲自处理房屋出售事宜。

3.乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示办理房屋出售事宜。

4.双方希望通过委托代理方式完成房屋出售交易。