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单位房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：______________________

法定代表人：____________________

统一社会信用代码：________________

地址：______________________

联系电话：______________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：______________________

法定代表人：____________________

统一社会信用代码：________________

地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[详细地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如办公、商业经营等]。

2.房屋结构及附属设施设备：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，室内包含[列举主要的附属设施设备，如空调[X]台、照明灯具[X]组、办公桌椅[X]套等]。甲方应确保房屋及附属设施设备在交付时处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的使用说明书及维护保养记录。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如30日]前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.免租期：考虑到乙方可能需要对租赁房屋进行装修及前期筹备工作，甲方同意给予乙方[X]天的免租期，免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担因使用房屋所产生的水电费、物业费等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期限内保持不变，如遇市场行情重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金，但需提前[调整通知提前期限，如30日]书面通知对方。

2.支付方式：乙方应按照[支付周期，如每月/每季度]支付租金，支付时间为每个支付周期开始后的[具体日期，如5日]内。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

甲方收到租金后应及时向乙方开具合法有效的发票。

四、押金

1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障乙方在租赁期间对房屋及附属设施设备的妥善使用和维护，以及乙方履行本合同约定的各项义务。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋且结清所有费用后的[退还押金期限，如15日]内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余部分应及时退还乙方；如押金不足以弥补损失，乙方应另行予以赔偿。

五、相关费用的承担

1.水电费：租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋所产生的水电费。水电费按照实际使用量及供水供电部门规定的收费标准计算，乙方应在收到水电费缴费通知后的[缴费期限，如10日]内及时缴纳。如因乙方未按时缴纳水电费导致停水停电等后果，由乙方自行承担责任。

2.物业费：甲方已向物业管理公司缴纳了[具体期限]的物业费，在该期限内乙方无需另行支付物业费。如上述期限届满后，物业管理公司调整物业费收费标准或甲方与物业管理公司的合作关系发生变化，导致乙方需要另行支付物业费的，甲方应提前[通知期限，如30日]书面通知乙方，乙方应按照甲方通知的标准及方式向物业管理公司或甲方缴纳物业费。

3.其他费用：乙方在租赁期间使用房屋所产生的电话通讯费、网络费、有线电视费等其他费用，均由乙方自行承担，并按照相关服务提供商的要求及时缴纳。

六、房屋的装修及改造

1.装修申请：乙方如需对租赁房屋进行装修，应在装修前向甲方提交书面装修申请，详细说明装修方案、施工图纸、施工时间等内容。甲方应在收到申请后的[审核期限，如15日]内进行审核，审核通过后方可施工。乙方应确保装修方案符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏房屋主体结构及承重结构。

2.装修规定：在装修过程中，乙方应遵守物业管理公司的各项规定，如施工时间限制、垃圾清运要求等。乙方应负责办理因装修所需的相关审批手续，并承担由此产生的费用。装修期间，如因乙方原因