租赁转让合同(2025年).docx

租赁转让合同(2025年)

合同编号：__________

租赁转让合同（2025年）

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁物

1.1出租方同意将位于__________的房产（详见附件一）出租给承租方。

1.2承租方同意租赁上述房产，并按照本合同约定支付租金。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）租金为每月______元人民币。

（2）租金每______支付一次，支付周期为一个月。

3.2承租方支付租金的方式如下：

（1）承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

（2）承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用、维修和保养

4.1承租方应合理使用租赁物，按照出租方的要求合理分配和使用水电、燃气等资源。

4.2承租方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物安全、正常使用。如需进行大型维修，应提前通知出租方，并征得出租方同意。

4.3承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行改动，应提前一个月向出租方提出申请，并征得出租方同意。

第五条保险

5.1承租方应在租赁开始之日起七个工作日内，向保险公司投保租赁物的保险，并将保险单副本交给出租方备案。

5.2保险费用由承租方承担。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权提前解除本合同。

6.2在租赁期限内，如出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权提前解除本合同。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2出租方未按照约定提供租赁物，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。

7.3承租方未按照约定支付租金，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，双方各执一份。

第十条生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

__________

承租方（盖章）：

__________

__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产详细信息

2.租赁物使用、维修和保养规定

3.保险单副本

4.租金支付记录

5.租赁物结构和使用用途变更申请

6.争议解决的法律法规文档

二、违约行为及认定：

1.承租方未按照约定支付租金，认定违约。

2.出租方未按照约定提供租赁物，认定违约。

3.承租方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，认定违约。

4.承租方未按照约定进行保险投保，认定违约。

5.双方未能通过友好协商解决争议，一方提起诉讼，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租方未按时支付租金。

解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，要求承租方支付滞纳金。

2.问题：出租方未按约定提供租赁物。

解决办法：与出租方协商解决问题，协商不成的，向法院提起诉讼。

3.问题：租赁物损坏。

解决办法：双方协商维修费用承担问题，协商不成的，按保险条款进行赔偿。

4.问题：争议解决。

解决办法：先尝试友好协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房产租赁公司出租商业房产给商户。

2.个人出租住宅给租户。

3.企业出租办公场所给其他企业。

4.租赁物为设备的，如机器、仪器等。

5.租赁物为交通工具，如汽车、船只等。