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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房产租赁合同房屋归属权变更协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.2乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.3其他相关方：

（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同背景为甲方将位于_________的房产租赁给乙方，双方经协商一致，同意签订本合同，明确双方的权利和义务，确保房产租赁关系的顺利实施。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，旨在规范房产租赁行为，保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；

（3）押金：指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方作为保证的款项；

（4）物业费：指乙方按照物业管理规定向物业公司缴纳的费用；

（5）维修基金：指乙方按照相关法律法规缴纳的住宅专项维修资金。

3.2关键词解释

（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁房屋的时间；

（2）交付使用：指甲方按照本合同约定将租赁房屋交付给乙方使用；

（3）装修：指乙方在租赁期间对租赁房屋进行的修缮、改造等行为；

（4）违约责任：指合同一方违反本合同约定应承担的责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业费、维修基金等费用；

（2）甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行必要的维修、保养；

（3）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满或乙方违约的情况下，终止本合同，收回租赁房屋；

（4）甲方应按照本合同约定将租赁房屋交付给乙方使用，确保房屋符合约定条件。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业费、维修基金等费用；

（3）乙方应爱护租赁房屋，不得擅自破坏房屋设施；

（4）乙方应在租赁期限届满或合同终止时，将租赁房屋退还给甲方，并保持房屋原状。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。

5.2合同履行地点

租赁房屋的具体地址为：_________。

5.3合同履行方式

本合同履行方式为：乙方支付租金、物业费、维修基金等费用，甲方提供租赁房屋。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权终止本合同；

（3）甲方因房屋产权变更等原因，需要收回租赁房屋。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满前，甲方应提前_________日书面通知乙方；

（2）乙方违约，甲方有权立即终止本合同；

（3）甲方因房屋产权变更等原因，需要收回租赁房屋，应提前_________日书面通知乙方。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满或合同终止时，乙方应将租赁房屋退还给甲方，并保持房屋原状；

（2）合同终止后，甲方应将乙方已支付的租金、物业费、维修基金等费用予以退还；

（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每个支付周期内支付给甲方；

（2）物业费：乙方应按照物业管理规定，每月支付给物业管理公司相应的物业费用；

（3）维修基金：乙方应按照相关法律法规，按期缴纳住宅专项维修基金；

（4）其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、网络费等，由乙方承担。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方可亲自或委托他人将费用现金交付给甲方或其指定人员。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每个支付周期的一天前支付租金；

（2）物业费：乙方应在每月一个工作日前支付物业费；

（3）维修基金：乙方应按照相关法律法规规定的缴纳时间支付。

7.4支付条款

（1）乙方应确保支付的费用金额准确无误；

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；

（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付相当于租金总额的_____%的违约金；

（2）