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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度房屋代管及租户租赁合同解除通知协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（房屋所有权人）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.乙方（房屋代管及租户租赁方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
3.其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同签订于二零二五年，鉴于甲方拥有房屋所有权，乙方愿意代为管理并租赁该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
本合同中涉及的专业术语如下：
（2）代管：指乙方在甲方授权下，对涉案房屋进行日常管理、维修、保养等行为。
3.2关键词解释
（1）房屋代管：指乙方在甲方授权下，对涉案房屋进行日常管理、维修、保养等行为。
（2）租户租赁：指乙方与承租人签订租赁合同，将涉案房屋出租给承租人使用。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对涉案房屋进行代管。
（2）甲方有权监督乙方履行代管义务，确保涉案房屋的安全、完好。
（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，及时解除与承租人的租赁合同。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供涉案房屋的代管服务。
（2）乙方有权要求甲方在代管期间，对涉案房屋进行必要的维修、保养。
（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，支付代管费用。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。
5.2合同履行地点
涉案房屋所在地。
5.3合同履行方式
乙方按照本合同约定，对涉案房屋进行代管，并与承租人签订租赁合同。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件
（1）本合同约定的代管期限届满；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除本合同。
6.3终止程序
（1）任何一方要求解除本合同时，应提前三十日书面通知对方；
（2）双方应在接到通知之日起十五日内，就解除合同事宜达成一致意见；
（3）如双方就解除合同事宜未能达成一致意见，可依法向人民法院提起诉讼。
6.4终止后果
（1）本合同终止后，乙方应将涉案房屋及其附属设施、设备等归还甲方；
（2）双方应按照本合同约定，结算代管费用及租赁费用；
（3）双方应承担因合同解除而产生的法律责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）房屋代管费：乙方代为管理涉案房屋所发生的合理费用，包括但不限于物业费、水电气费、公共设施维修费等。
（2）房屋租赁费：乙方将涉案房屋出租给承租人使用所收取的租金。
（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。
7.2支付方式
（1）房屋代管费：甲方应于每个自然月底前支付当月房屋代管费。
（2）房屋租赁费：甲方应于每个自然月底前支付当月房屋租赁费。
（3）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。
7.3支付时间
（1）房屋代管费：甲方应在每月三个工作日内支付当月房屋代管费。
（2）房屋租赁费：甲方应在每月三个工作日内支付当月房屋租赁费。
（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。
7.4支付条款
（1）甲方支付的费用应以人民币现金或银行转账形式进行。
（2）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应的责任。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按时支付房屋代管费或房屋租赁费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。
（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
8.2乙方违约
（1）乙方未按时履行代管义务，导致涉案房屋出现安全隐患的，应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式
（1）甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方按实际损失赔偿。
（2）乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方按实际损失赔偿。
九、保密条款
9.1保密内容
本合同项下涉及的商业秘密、技术秘
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