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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度房屋合伙经营与房地产投资合同
合同编号_________
一、合同主体
甲方：
名称：（填写甲方全称）
地址：（填写甲方详细地址）
联系人：（填写甲方联系人姓名）
联系电话：（填写甲方联系电话）
乙方：
名称：（填写乙方全称）
地址：（填写乙方详细地址）
联系人：（填写乙方联系人姓名）
联系电话：（填写乙方联系电话）
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于甲方和乙方在房地产投资领域的共同利益和合作意向，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成共识，特订立本合同。本合同的目的是明确双方在房屋合伙经营和房地产投资过程中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，并结合实际情况制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）房地产：指土地及其附着物，包括房屋、构筑物等；
（2）合伙经营：指甲方和乙方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险；
（3）房地产投资：指购买、开发、出租、出售房地产等经济活动。
3.2关键词解释
（1）房屋合伙经营：指甲方和乙方共同出资购买、开发、经营房地产，并按约定的比例分享收益、分担风险；
（2）房地产投资：指甲方和乙方共同出资，投资于房地产市场，以获取投资回报；
（3）投资回报：指甲方和乙方通过房地产投资获得的利润、租金等收益。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权参与房地产投资项目的决策，包括投资方案、经营策略等；
（2）甲方有权按约定的比例分享投资回报；
（3）甲方应按约定的时间、金额向乙方支付投资款项；
（4）甲方应履行合同约定的其他义务。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权参与房地产投资项目的决策，包括投资方案、经营策略等；
（2）乙方有权按约定的比例分享投资回报；
（3）乙方应按约定的时间、金额向甲方支付投资款项；
（4）乙方应履行合同约定的其他义务。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至约定的投资回报实现之日止。
5.2合同履行地点
本合同的履行地点为双方约定的投资回报实现地。
5.3合同履行方式
甲方和乙方应按照本合同约定的方式，共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件
（1）本合同约定的投资回报实现；
（2）双方协商一致，决定终止合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
6.3终止程序
（1）双方协商一致，书面通知对方；
（2）办理合同终止的相关手续。
6.4终止后果
（1）终止合同后，双方应按照本合同约定的方式结算投资回报；
（2）双方应相互返还投资款项；
（3）双方应履行合同终止后的其他义务。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）投资款项：指甲方和乙方共同投入的用于房地产项目的资金；
（2）开发费用：指在房地产项目开发过程中产生的各项费用，如土地购置费、建设费用、设计费用、工程监理费等；
（3）运营费用：指房地产项目在运营过程中产生的各项费用，如物业管理费、维修费、税费等；
（4）其他费用：指本合同未明确规定，但双方在合作过程中产生的其他费用。
7.2支付方式
（1）投资款项：甲方和乙方应按照本合同约定的比例，以现金、银行转账等方式支付；
（2）开发费用：开发费用应根据项目进度分阶段支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定；
（3）运营费用：运营费用应按月或按季支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。
7.3支付时间
（1）投资款项：甲方和乙方应在合同生效后一定期限内支付完毕；
（2）开发费用：分阶段支付的具体时间节点由双方在合同中明确约定；
（3）运营费用：按月或按季支付的具体时间由双方在合同中明确约定。
7.4支付条款
（1）甲方和乙方应按照约定的支付方式、支付时间履行支付义务；
（2）任何一方未按约定支付费用，应向守约方支付违约金，违约金比例为未支付费用金额的千分之五；
（3）支付费用的凭证应妥善保管，作为双方履行合同的重要依据。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按约定支付投资款项的，应向乙方支付违约金；
（2）甲方未按约定参与房地产项目决策的，应承担相应的责任；
（3）甲方在房地产项目开发、运营过程中违反法律法规的，应承担相应的法律责任。
8.2乙方违约
（1）乙方未按约定支付投资款项的，应向甲方支付违约金；
（2）乙方未按约定参与房地产项目决策的，应承担相
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