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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高品质演出剧院门楼租赁合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方当事人信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁标的物描述

3.1门楼的位置与面积

3.2门楼的结构与设施

3.3门楼的使用性质

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付的处理

6.租赁费用及税费

6.1水电费支付责任

6.2物业管理费支付责任

6.3税费及其他费用

7.租赁物的使用与维护

7.1使用范围与限制

7.2维护责任与费用

7.3不得擅自改动租赁物

8.违约责任

8.1双方违约行为及责任

8.2违约金的计算与支付

8.3违约责任的追究

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同附件及补充协议

12.1附件清单

12.2补充协议的签订

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同的执行与解释

14.3合同的附件与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确出租方与承租方在二零二四年度内就剧院门楼租赁事宜的权利义务，确保双方合法权益。

第二条双方当事人信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：X剧院

法定代表人：X

地址：X

联系电话：X

2.2承租方基本信息

承租方名称：X演出公司

法定代表人：X

地址：X

联系电话：X

第三条租赁标的物描述

3.1门楼的位置与面积

租赁标的物位于X剧院正门处，总面积为X平方米。

3.2门楼的结构与设施

门楼为钢结构，设有入口通道、休息区、售票处等设施，设施齐全，可满足演出需求。

3.3门楼的使用性质

租赁门楼仅用于剧院演出活动，不得用于其他商业用途。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。

4.3租赁期限的变更

如因特殊原因需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁金额为人民币X万元整。

5.2租金支付方式

租金按季度支付，每季度首月支付当季度租金。

5.3逾期支付的处理

如承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的%作为违约金。

第六条租赁费用及税费

6.1水电费支付责任

租赁期间，门楼内的水电费用由承租方承担。

6.2物业管理费支付责任

租赁期间，门楼内的物业管理费用由承租方承担。

6.3税费及其他费用

租赁期间，门楼涉及的税费及其他费用由承租方承担。

第七条租赁物的使用与维护

7.1使用范围与限制

承租方在租赁期间内，仅限于使用门楼进行演出活动，不得擅自改变门楼的结构和用途。

7.2维护责任与费用

租赁期间，门楼的日常维护和保养由承租方负责，所需费用由承租方承担。

7.3不得擅自改动租赁物

承租方不得擅自对门楼进行任何改动，如需改动，应经出租方同意，并承担由此产生的所有费用。

第八条违约责任

8.1双方违约行为及责任

8.1.1出租方违约责任

若出租方未按约定提供租赁物或违反合同约定导致承租方权益受损，出租方应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

8.1.2承租方违约责任

若承租方未按约定支付租金、违反合同约定使用租赁物或造成租赁物损坏，承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2违约金的计算与支付

违约金按每日租金的%计算，自违约行为发生之日起至违约金支付完