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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手买卖协议详版（2024规范）版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋所有权转移

1.3房屋买卖价格及支付方式

2.买方义务

2.1支付购房款

2.2配合办理房屋过户手续

2.3承担房屋交易税费

3.卖方义务

3.1保证房屋权属清晰

3.2配合办理房屋过户手续

3.3提供房屋相关资料

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3房屋交付后的责任承担

5.房屋过户及产权转移

5.1办理过户手续的时间及费用

5.2产权转移登记费用承担

5.3产权转移过程中的风险承担

6.房屋交易税费

6.1税费种类及标准

6.2税费承担方式

6.3税费支付时间及方式

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金的计算及支付方式

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的解除

10.其他约定

10.1房屋维修基金

10.2物业管理费

10.3家具家电等物品的归属

11.双方签字盖章

11.1买方签字

11.2卖方签字

11.3见证人签字（如有）

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3房屋买卖合同副本

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋所有权转移

1.3房屋买卖价格及支付方式

双方确认，房屋的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。乙方支付购房款的方式如下：

（1）在合同签订之日起【天数】日内，乙方一次性支付甲方【比例】的购房款，即人民币【金额】（大写：【金额】元整）；

（2）剩余的【比例】购房款，乙方向甲方支付首付款【金额】（大写：【金额】元整），剩余款项通过银行按揭方式支付。

第二条买方义务

2.1支付购房款

乙方按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

2.2配合办理房屋过户手续

乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋过户手续所需的全部证件和资料，并积极配合甲方办理过户手续。

2.3承担房屋交易税费

乙方承担本合同约定的房屋交易税费。

第三条卖方义务

3.1保证房屋权属清晰

甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题。

3.2配合办理房屋过户手续

甲方应按照乙方的要求，提供办理房屋过户手续所需的全部证件和资料，并积极配合乙方办理过户手续。

3.3提供房屋相关资料

甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、物业资料等。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

双方约定，房屋交付时间为【交付日期】。

4.2房屋验收标准

房屋验收标准按照我国相关法律法规和双方约定的标准执行。

4.3房屋交付后的责任承担

房屋交付后，除甲方原因导致的质量问题外，甲方不承担房屋的任何维修责任。

第五条房屋过户及产权转移

5.1办理过户手续的时间及费用

双方约定，在【过户期限】内共同办理房屋过户手续。过户手续费用按照相关部门的规定由乙方承担。

5.2产权转移登记费用承担

产权转移登记费用按照相关部门的规定由乙方承担。

5.3产权转移过程中的风险承担

在产权转移过程中，除甲方原因导致的风险外，甲方不承担任何风险责任。

第六条房屋交易税费

6.1税费种类及标准

本合同约定的房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。具体税费种类及标准按照我国相关法律法规和政策执行。

6.2税费承担方式

双方约定，乙方承担本合同约定的房屋交易税费。

6.3税费支付时间及方式

乙方应按照我国相关法律法规和政策的规定，按时足额支付房屋交易税费。

第八条违约责任

8.1买方违约责任

乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款或未能按照约定履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【比例】。

8.2卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【比例】。

8.3违约金的计算及支付方式

违约金计算方式为本合同约定的违约金比例乘以未支付的购房款金额。违约金支付方式为在违约行为发生之日起【天数】日内，一次性支付给守约方。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解