《土地使用权价值分析教程》课件.pptVIP

土地使用权价值分析教程;课程概述;第一部分：土地使用权基础知识;土地使用权的定义;土地使用权的类型;土地使用权的取得方式;土地使用权的期限;土地使用权的法律特征;第二部分：土地使用权价值的构成;土地使用权价值的概念;土地使用权价值的构成要素;影响土地使用权价值的因素;土地级别和基准地价;土地使用权价值与房地产价值的关系;第三部分：土地使用权价值分析方法;价值分析方法概述;市场比较法;市场比较法案例分析;收益还原法;收益还原法案例分析;成本逼近法;成本逼近法案例分析;剩余法;剩余法案例分析;基准地价系数修正法;基准地价系数修正法案例分析;多种方法的综合运用;第四部分：特殊情况下的土地使用权价值分析;城市更新中的土地使用权价值分析;征收征用中的土地使用权价值分析;集体土地转国有土地的价值分析;土地使用权出让中的价值分析;土地使用权抵押中的价值分析;房地产开发中的土地使用权价值分析;第五部分：土地使用权价值分析的实务操作;价值分析的基本流程;价值分析的基本流程（续）;土地使用权价值分析报告的结构;土地使用权价值分析报告的撰写技巧;常见评估错误及防范;土地使用权价值分析的质量控制;第六部分：土地使用权价值分析的法律和政策环境;相关法律法规概述;相关法律法规概述（续）;土地使用权价值分析的政策环境;土地使用权价值分析的最新政策解读;第七部分：土地使用权价值分析的市场应用;土地交易市场中的应用;房地产开发中的应用;不动产投资中的应用;企业资产评估中的应用;土地使用权价值分析在司法领域的应用;第八部分：土地使用权价值分析的发展趋势;技术发展对价值分析的影响;城市化进程对土地使用权价值的影响;绿色发展理念对土地使用权价值的影响;国际视角下的土地使用权价值分析;土地使用权价值分析人才培养;课程总结;结语：土地使用权价值分析的未来展望