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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅二手买卖合同书2024年标准版版
本合同目录一览
1.买卖双方信息
1.1卖家信息
1.2买家信息
2.住宅信息
2.1住宅地址
2.2住宅面积
2.3住宅所有权证号
3.买卖价格
3.1住宅总价
3.2付款方式
3.3定金金额
3.4首付款金额
3.5贷款金额
3.6尾款金额
4.交付与过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间
4.4过户费用
5.房屋维修责任
5.1卖家责任
5.2买家责任
6.物业费用
6.1卖家承担费用
6.2买家承担费用
7.户口迁出
7.1卖家承诺
7.2买家责任
8.违约责任
8.1卖家违约
8.2买家违约
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
10.合同的生效、变更与终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更条件
10.3合同终止条件
11.其他约定
11.1房屋交易税费
11.2房屋装修情况
11.3家具家电清单
11.4物业服务合同
12.附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2买卖双方身份证复印件
12.3贷款相关文件
12.4物业服务合同复印件
13.合同签署日期
14.合同签署地点
第一部分：合同如下：
第一条买卖双方信息
1.1卖家信息
姓名：X
身份证号码：X
地址：X
联系方式：X
1.2买家信息
姓名：X
身份证号码：X
地址：X
联系方式：X
第二条住宅信息
2.1住宅地址
住宅地址：X
2.2住宅面积
住宅面积：X平方米
2.3住宅所有权证号
住宅所有权证号：X
第三条买卖价格
3.1住宅总价
住宅总价：X元
3.2付款方式
付款方式：
（1）定金：买家应在本合同签订之日起三个工作日内向卖家支付人民币X元作为定金。定金支付后，买家不得以任何理由要求退还。
（2）首付款：买家应在本合同签订之日起七个工作日内向卖家支付首付款人民币X元。
（3）贷款：买家应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖家。
（4）尾款：买家应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内向卖家支付尾款人民币X元。
3.3定金金额
定金金额：X元
3.4首付款金额
首付款金额：X元
3.5贷款金额
贷款金额：X元
3.6尾款金额
尾款金额：X元
第四条交付与过户
4.1交付时间
交付时间：双方约定于X年月日前，卖家将住宅钥匙交付给买家。
4.2交付条件
交付条件：
（1）卖家已按照本合同约定将住宅所有权证号过户至买家名下。
（2）卖家已按照本合同约定向买家支付了住宅的所有税费。
（3）买家已按照本合同约定支付了住宅的全部价款。
4.3过户时间
过户时间：双方约定于X年月日前，共同前往不动产登记中心办理过户手续。
4.4过户费用
过户费用：双方约定，过户所产生的费用由卖家承担。
第八条房屋维修责任
8.1卖家责任
（1）在交付前，卖家应保证住宅的结构、设备、设施等正常运行，无重大质量问题。
（2）在交付后，因卖家原因导致住宅出现质量问题，卖家应承担维修责任。
8.2买家责任
（1）买家应合理使用住宅，因使用不当导致的损坏，买家自行承担维修责任。
（2）买家在住宅使用过程中，发现质量问题，应及时通知卖家，并按照卖家指示进行维修。
第九条物业费用
9.1卖家承担费用
（1）在过户前，卖家应承担住宅的物业管理费。
（2）在过户后，自X年月日起，物业管理费由买家承担。
9.2买家承担费用
（1）买家应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。
（2）买家应承担因违反物业管理规定而产生的罚款等费用。
第十条户口迁出
10.1卖家承诺
卖家承诺在过户完成后，将住宅内的户口迁出，并保证住宅内不存在任何违法情况。
10.2买家责任
买家应协助卖家办理户口迁出手续，并提供必要的证明材料。
第十一条违约责任
11.1卖家违约
卖家违约的，应向买家支付违约金，违约金为本合同第三条所述住宅总价的10%。
11.2买家违约
买家违约的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同第三条所述住宅总价的10%。
第十二条争议解决
12.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。
12.2调解解决
如协商不成，双方可向所在地人民法院申请调解。
12.3仲裁解决
如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。
12.4法律途径
除本合同另有约定外，任何一
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