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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅建设项目承揽协议2024年度标准版A版
本合同目录一览
1.承揽项目及范围
1.1工程概述
1.2工程地点
1.3工程规模
1.4工程内容
2.合同双方
2.1承揽人信息
2.2委托人信息
3.合同价格
3.1合同总价
3.2价格调整
3.3支付方式
3.4支付时间表
4.工程进度与交付
4.1工程进度计划
4.2工程交付时间
4.3工程验收
4.4延期交付
5.质量标准与要求
5.1工程质量标准
5.2材料质量要求
5.3施工工艺要求
5.4质量验收
6.合同的履行与维护
6.1承揽人义务
6.2委托人义务
6.3合同变更
6.4合同解除
7.违约责任
7.1承揽人违约
7.2委托人违约
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2诉讼管辖
9.合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
9.3合同终止条件
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约保密
11.不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力后果
11.3不可抗力处理
12.税款与费用
12.1税款承担
12.2费用承担
13.法律适用与解释
13.1法律适用
13.2合同解释
14.其他条款
14.1合同附件
14.2补充协议
14.3合同修改
14.4合同解除
第一部分：合同如下：
第一条承揽项目及范围
1.1工程概述
本合同项下的工程为住宅建设项目，主要包括住宅楼建筑工程、配套设施工程、绿化工程等。
1.2工程地点
本合同项下的工程位于市区街道，具体地理位置详见附件一。
1.3工程规模
本合同项下的工程总建筑面积为平方米，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等。
1.4工程内容
本合同项下的工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。
第二条合同双方
2.1承揽人信息
承揽人全称为：X工程有限公司，注册地址为市区街道，营业执照编号为，法定代表人为X。
2.2委托人信息
委托人全称为：X房地产开发有限公司，注册地址为市区街道，营业执照编号为，法定代表人为X。
第三条合同价格
3.1合同总价
本合同的总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、人工费、管理费、税费等。
3.2价格调整
合同总价在合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商进行价格调整。
3.3支付方式
本合同的支付方式为银行转账，具体支付方式详见附件二。
3.4支付时间表
本合同的支付时间表如下：
（1）合同签订后七个工作日内，委托人支付合同总价的30%；
（2）工程进度达到50%时，委托人支付合同总价的30%；
（3）工程进度达到100%时，委托人支付合同总价的20%；
（4）工程验收合格后，委托人支付合同总价的10%。
第四条工程进度与交付
4.1工程进度计划
承揽人应按照附件三《工程进度计划》的要求进行施工，确保工程按期完成。
4.2工程交付时间
本工程的交付时间为合同签订后个月，具体交付时间详见附件三。
4.3工程验收
工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到100%时进行，最终验收在工程交付前进行。验收不合格的，承揽人应按照验收意见进行整改。
4.4延期交付
如因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期交付的，承揽人应提前通知委托人，并书面说明延期原因和预计延期时间。如延期时间超过合同约定的期限，委托人有权解除合同，并要求承揽人承担违约责任。
第五条质量标准与要求
5.1工程质量标准
本工程的质量和施工标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范，以及附件四《工程质量标准》的要求。
5.2材料质量要求
本工程所使用的材料应符合国家相关质量标准，具有合法的产品质量检验报告。如材料不符合质量要求，承揽人应负责更换。
5.3施工工艺要求
承揽人应按照附件五《施工工艺要求》进行施工，确保工程质量。
5.4质量验收
工程验收合格后，委托人应向承揽人出具《工程质量验收合格证书》。如验收不合格，承揽人应按照验收意见进行整改，并重新验收。
第六条合同的履行与维护
6.1承揽人义务
（1）按照约定的工程内容、工程质量、工程进度要求完成工程；
（2）按照约定的价格向委托人提供工程；
（3）遵守国家相关法律法规，确保工程安全；
（4）按照约定的时间和方式，向委托人支付合同价款；
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