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商品房精装修赠予协议书

甲方（开发商）:

联络电话:

联络地址:

乙方（购房人）:

身份证号:

联络电话:

联络地址:

鉴于:

1.甲乙双方于年月日签署了编号为《商品房买卖协议》及其附件、附录（下称“买卖协议”）,约定乙方购置甲方开发位于

号商品房（下称“该商品房”）。

2.乙方确定签署本协议前已认真阅读协议各条款及附件,现场查看了项目现场精装修样版间,且甲方已给予乙方充足提醒、解释及说明。

甲、乙双方经自愿、友好协商,就甲方赠予乙方该商品房精装修相关事宜,达成以下协议:

一、甲方同意无偿赠予乙方该商品房精装修,乙方同意接收甲方赠予,并确定甲方按附件一《装修标准》,同时参考项目所在地样版间对该商品房进行装修、装饰。

二、乙方不得以拒绝甲方赠予全部或部分装修、装饰为条件,要求甲方对该商品房售价给予优惠、打折、降低价款、冲抵其她费用等。

三、甲乙双方一致确定,为不影响装修、装饰工程施工进度,使该商品房立刻交付乙方使用,乙方承诺:在装修装饰工程完工前,乙方不要求对该商品房进行验收,只要该商品房毛坯工程经政府相关部门验收合格,即视为乙方认可甲方交付毛坯房质量合格。甲方可在该商品房毛坯工程验收合格后,直接进场装修,并承诺在5月1日前完成该商品房装修、装饰工程。

四、乙方同意于上述装修、装饰完工日届满之日起3天内,就该商品房装修装饰工程进行验收,甲方不再另行通知乙方。甲方如因特殊原因未能按期完工,应于本协议约定完工日期届满5日前通知乙方延期交付,但甲方应在工程完工后即时通知乙方验收。

五、甲方在装修、装饰施工期间,乙方不得进入施工现场,不得干扰施工,且不得对装修、装饰标准、图纸、材料、工艺等进行任何修改或变更,也不得自行或委托她人装修装饰该商品房。

六、该商品房装修、装饰在交付使用时,如存在本协议约定装修质量标准范围内质量问题,乙方有权要求更换、修复。甲方自装修移交之日（包含视为移交之日）起,负担质量保修责任,各项目质量保修期约定见本协议附件二《保修标准》。在保修期内,除乙方人为损坏外,甲方应负担保修责任。甲方在推行保修义务过程中,乙方应主动配合、帮助,并承诺不因推行配合、帮助义务向甲方提出任何要求。若因乙方不配合、帮助,造成甲方无法推行保修义务,由此造成一切法律后果,由乙方自负。

七、因甲方需对其她业主购置商品房进行批量装修,本协议一经签署,甲方将立刻开展备料、设计、施工准备等工作,如乙方拒绝接收赠与,必将给甲方造成材料、人工,甚至可能向第三方支付违约金等损失。

故乙方同意按以下条件及标准负担违约责任,并自愿放弃相关违约金或损失过高抗辩。

1、本协议生效后,如乙方拒绝甲方赠予全部或部分装修、装饰,乙方应向甲方支付违约金。违约金计算方法:元/㎡×该商品房买卖协议载明建筑面积。

2、本协议生效后,如商品房买卖协议因乙方原因解除,进而造成本协议解除,则乙方应向甲方支付违约金。违约金计算方法:元/㎡×该商品房买卖协议载明建筑面积。

3、本协议生效后,如商品房买卖协议非因乙方原因解除,进而造成本协议解除,则乙方无需向甲方支付任何违约金。

4、在本协议约定装修验收期限,或甲方另行通知验收期限内,乙方拒绝接收或逾期接收,自期限届满次日起,即视为该商品房及装修、装饰工程已交付给乙方,由此产生法律风险及后果,由乙方负担。

八、乙方完全知悉甲方对该商品房装修、装饰项目,材料、设施设备品牌、质量,装饰装修工艺等标准,乙方对此不持异议,且承诺不会所以提出其她主张,或者以任何理由要求解除协议。

九、乙方承诺:甲方依据本协议记载乙方联络方法通知乙方后,即视为送达。乙方联络方法如有变更,应立刻书面通知甲方,并登记立案。若乙方未立刻书面通知,造成甲方通知无法抵达或无法立刻抵达乙方,由此产生后果由乙方自负。

十、本协议项下精装修系甲方无偿赠予,甲方不再向乙方提供票据,乙方对此无异议。

十一、本协议生效后,如商品房买卖协议依法定