佛山市居民二手房交易标准协议样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

佛山市居民二手房交易标准协议样本版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款办理

3.5尾款支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费

6.2税费承担

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

第十一条第三方服务机构

11.1服务机构名称

11.2服务内容

11.3服务费用

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款合同复印件

12.4其他重要文件复印件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

14.4日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：广东省佛山市区街道号房

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫的住宅户型。

1.4房屋所有权证号：粤（）不动产权第号。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

代理人：X（如有）

代理人联系电话：X（如有）

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

代理人：X（如有）

代理人联系电话：X（如有）

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

3.2定金支付：买方应在签署本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币拾万元整（￥100000.00元）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款支付：买方应在本合同签订后七个工作日内支付首付款人民币叁佰万元整（￥3000000.00元）。

3.4贷款办理：买方应自行办理贷款手续，并将贷款额度、贷款银行、贷款期限等具体事项告知卖方。

3.5尾款支付：买方应在办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付尾款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于本合同签订后，卖方按照约定将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无抵押、无租赁、无查封等。

4.3过户手续：买方应按照中国法律、法规的规定，自行办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。

4.4过户费用：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。

5.2维修责任划分：卖方承担本合同签订后至房屋交付前因房屋质量问题产生的维修责任。买方承担房屋交付后因使用不当或自然磨损产生的维修责任。

5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因使用不当或自然磨损导致的维修费用由买方承担。

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费：双方确认，本房屋交易的交易手续费为人民币拾万元整（￥100000.00元），由买方支付。

6.2税费承担：买方应按照中国法律、法规的规定承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

第七条违约责任

7.1卖方违约：如卖方违反本合同的约定，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

7.2买方违约：如买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合