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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房屋与地下室综合改造项目投资合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处列出）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同双方为共同推进二零二五年度手房屋与地下室综合改造项目，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下投资合作意向。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定，并参照国家及地方有关政策规定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）手房屋：指以手工或半机械化方式建造的房屋。

（2）地下室：指建筑物地下的空间，用于储藏、停车、娱乐等用途。

3.2关键词解释

（1）投资：指乙方以资金、设备、技术等方式对甲方手房屋与地下室综合改造项目进行的投入。

（2）改造：指对现有手房屋与地下室进行翻新、加固、扩建等工程。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方享有对乙方投资款项的监管权，确保资金安全。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式履行投资义务。

（3）甲方负责办理与项目相关的各项手续，确保项目顺利进行。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方享有按照合同约定的时间、地点、方式投资的权利。

（2）乙方应按照合同约定，及时、足额地投入资金，不得擅自变更投资方式。

（3）乙方应配合甲方办理项目相关手续，确保项目顺利实施。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

5.2合同履行地点

乙方投资款项的支付及项目实施地点均为_________。

5.3合同履行方式

（1）乙方按照合同约定的时间、地点、方式投资。

（2）甲方按照合同约定的时间、地点、方式接收乙方投资款项。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，双方协商一致同意终止。

（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在规定期限内纠正的。

6.3终止程序

（1）终止合同前，双方应就终止事项进行协商，达成一致意见。

（2）终止合同后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于：退还投资款项、清理项目现场等。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方已投入的资金按实际投入比例退还。

（2）合同终止后，甲方应承担因乙方投资而发生的合理费用。

（3）合同终止后，双方应相互配合，共同维护项目相关权益。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）项目设计费用：包括方案设计、施工图设计等。

（2）材料及设备费用：包括建筑材料、安装设备等。

（3）施工费用：包括人工费、施工机械使用费等。

（4）管理费用：包括项目管理、监理、审计等费用。

（5）其他费用：包括不可预见费用、合同变更费用等。

7.2支付方式

乙方投资款项的支付方式如下：

（1）分期支付：乙方按照合同约定的时间和金额分批次支付。

（2）一次性支付：乙方在合同生效后一次性支付全部投资款项。

7.3支付时间

（1）设计费用：在项目设计方案确定后，支付设计费用的50%。

（2）材料及设备费用：在材料及设备采购完成后，支付相关费用的70%。

（3）施工费用：在施工过程中，按月支付当月发生的施工费用的80%。

（4）管理费用：在项目实施期间，按月支付管理费用的50%。

（5）其他费用：在费用发生时，按照合同约定支付。

7.4支付条款

（1）支付凭证：乙方在支付款项时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账单、汇款凭证等。

（2）发票开具：甲方在收到乙方支付款项后，应及时开具相应发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付乙方投资款项的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的_________%计算。

（2）甲方未按合同约定提供项目相关手续的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时足额支付投资款项的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的_________%计算。

（2）乙方未按合同约定履行投资义务的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担因违约造成的直接经济损失。

（2）违约方应按合同约定承担相应的违约责任，包括