住宅楼质量保修：2024工程专项合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅楼质量保修：2024工程专项合同版B版

本合同目录一览

1.质量保修范围与内容

1.1土建结构工程

1.2建筑设备工程

1.3建筑装饰装修工程

1.4安装工程

1.5园林绿化工程

1.6其他工程

2.质量保修期限

2.1土建结构工程

2.2建筑设备工程

2.3建筑装饰装修工程

2.4安装工程

2.5园林绿化工程

2.6其他工程

3.质量保修责任

3.1保修责任主体

3.2保修费用承担

3.3保修服务流程

4.质量保修申请与处理

4.1申请条件

4.2申请流程

4.3保修处理流程

5.质量保修验收

5.1验收条件

5.2验收流程

5.3验收结果处理

6.质量保修变更与解除

6.1变更条件

6.2变更流程

6.3解除条件

6.4解除流程

7.质量保修违约责任

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更与解除

9.1生效条件

9.2生效时间

9.3变更条件

9.4变更生效

9.5解除条件

9.6解除生效

10.合同的履行期限

10.1总期限

10.2分阶段履行期限

11.合同的监督与检查

11.1监督主体

11.2检查频率

11.3检查结果处理

12.合同的信息披露

12.1信息披露内容

12.2信息披露方式

12.3信息披露时间

13.合同的附加条款

13.1技术规范

13.2安全防护

13.3环境保护

13.4文明施工

14.合同的附件

14.1质量保修实施方案

14.2质量保修验收标准

14.3工程图纸及相关资料

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条质量保修范围与内容

1.1土建结构工程：包括基础、主体结构、屋面、墙面、地面等土建工程的质量保修。

1.2建筑设备工程：包括给排水、供电、供热、通风、空调、消防等建筑设备工程的质量保修。

1.3建筑装饰装修工程：包括内外墙面、地面、天花板、门窗、楼梯、扶手等建筑装饰装修工程的质量保修。

1.4安装工程：包括给排水、供电、照明、通信、消防、监控等安装工程的质量保修。

1.5园林绿化工程：包括绿化、景观、园林小品等园林绿化工程的质量保修。

1.6其他工程：包括道路、广场、停车场、围墙等室外工程以及电梯、智能化系统等其他工程的质量保修。

第二条质量保修期限

2.1土建结构工程：主体结构、屋面、墙面、地面等土建工程的质量保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。

2.2

建筑设备工程：给排水、供电、供热、通风、空调、消防等建筑设备工程的质量保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。

2.3建筑装饰装修工程：内外墙面、地面、天花板、门窗、楼梯、扶手等建筑装饰装修工程的质量保修期限为2年。

2.4安装工程：给排水、供电、照明、通信、消防、监控等安装工程的质量保修期限为2年。

2.5园林绿化工程：绿化、景观、园林小品等园林绿化工程的质量保修期限为2年。

2.6其他工程：道路、广场、停车场、围墙等室外工程以及电梯、智能化系统等其他工程的质量保修期限为2年。

第三条质量保修责任

3.1保修责任主体：住宅楼质量保修的责任主体为住宅楼的建设单位。

3.2保修费用承担：保修费用由保修责任主体承担。

3.3保修服务流程：保修服务流程包括保修申请、保修处理、保修验收等环节。

第四条质量保修申请与处理

4.1申请条件：在质量保修期限内，住宅楼的业主或使用人发现质量问题，可以向保修责任主体提出保修申请。

4.2申请流程：保修申请应采用书面形式，并附上相关证明材料，提交给保修责任主体。保修责任主体收到申请后，应在3个工作日内进行答复。

4.3

保修处理流程：保修责任主体收到保修申请后，应立即组织人员进行现场检查，确需维修的，应在5个工作日内制定维修方案，并通知申请人。维修工作应在方案确定的时间内完成。

第五条质量保修验收

5.1验收条件：保修完成后，保修责任主体应组织验收，验收应由申请人参与。

5.2验收流程：验收应按照保修方案确定的内容进行，验收合格的，由申请人和保修责任主体共同签署验收报告。

5.3验收结果处理：验收合格的，保修责任主体应在验收报告签署后5个工作日内向申请人支付保修费用。

第六条质量保修变更与解除

6.1变更条件：在质量保修期限内，保修责任主体因设计、施工原因需要