住宅房产交易协议模板2024修订版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产交易协议模板2024修订版版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立与生效

2.房产信息

2.1房产位置与面积

2.2房产所有权与使用权

2.3房产现状与附属设施

3.交易双方信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

3.3交易双方权利与义务

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式与时间

4.3价款支付的确认与凭证

5.房产过户与登记

5.1过户流程与时间

5.2登记费用与承担方

5.3房产权属转移的确认

6.房产交付与验收

6.1交付时间与方式

6.2验收标准与程序

6.3交付后的责任承担

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为与责任

7.2赔偿金额的计算与支付

7.3违约解决的程序与方式

8.争议解决与法律途径

8.1争议解决的途径

8.2法律适用与诉讼管辖

8.3仲裁条款

9.其他约定

9.1房产保险

9.2税费承担

9.3物业服务与费用

10.合同的变更与解除

10.1变更条件与程序

10.2解除条件与程序

10.3变更与解除的效力

11.合同的终止

11.1终止条件

11.2终止后的处理事项

11.3终止后的权利与义务

12.保密条款

12.1保密内容的界定

12.2保密责任的履行

12.3保密条款的效力与期限

13.合同的签署与备案

13.1签署程序与要求

13.2备案程序与时间

13.3备案无效的情形

14.附则

14.1合同附件

14.2附件的有效性与法律效力

14.3附则的生效时间

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

“出卖人”系指具有完全民事行为能力的_________（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为_________，地址为_________。

“买受人”系指具有完全民事行为能力的_________（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为_________，地址为_________。

“房产”指位于_________的住宅房产，房产证号码为_________，土地使用权证号码为_________。

1.2适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立与生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，自房产过户登记完成之日起生效。

第二条房产信息

2.1房产位置与面积

出卖人保证房产位于_________，房产的建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。

2.2房产所有权与使用权

出卖人保证其对房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，且房产未涉及任何诉讼、仲裁等法律纠纷。

2.3房产现状与附属设施

房产现状为_________，附属设施包括_________。

第三条交易双方信息

3.1出卖人信息

出卖人为自然人的，应提供身份证复印件；出卖人为法人的，应提供营业执照复印件。

3.2买受人信息

买受人为自然人的，应提供身份证复印件；买受人为法人的，应提供营业执照复印件。

3.3交易双方权利与义务

双方应按照本协议的约定履行各自的义务。出卖人应保证房产的真实性、合法性，确保房产能顺利完成过户登记。买受人应按照约定支付交易价款，并协助出卖人完成过户登记手续。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

本协议的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。

4.2支付方式与时间

买受人应在本协议签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首期交易价款，比例为_________%；剩余交易价款买受人应按照出卖人提供的付款计划分____期支付，每期支付时间为_________。

4.3价款支付的确认与凭证

每次支付价款后，买受人应要求出卖人出具相应的收款收据，作为支付的凭证。买受人应妥善保管有关支付的凭证。

第五条房产过户与登记

5.1过户流程与时间

双方应共同向房产所在地的房产交易中心提交过户申请，按照房产过户流程完成过户手续。过户完成时间为双方共同提交过户申请之日起____个工作日内。

5.2登记费用与承担方

过户登记费用按照房产交易中心的规定执行，由双方协商承担。具体费用承担方式为：_________。

5.3房产权属转移的确认

房产权属转移的确认以房产交易中心出具的过户登记证明为准。

第六条房产交付与验收

6.1交付时间与方式