住宅物业2024年度服务协议条款版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业2024年度服务协议条款版A版

本合同目录一览

1.服务协议概述

1.1协议双方

1.2协议期限

1.3服务内容概述

2.物业服务管理

2.1物业公司职责

2.2物业服务内容

2.2.1物业维修保养

2.2.2环境卫生管理

2.2.3安全管理

2.2.4绿化管理

2.2.5其他服务内容

3.物业费用

3.1物业管理费

3.1.1费用标准

3.1.2费用缴纳时间及方式

3.2公共费用

3.2.1费用标准

3.2.2费用缴纳时间及方式

3.3费用调整

3.4欠费处理

4.业主权利与义务

4.1业主权利

4.2业主义务

4.3违规行为处理

5.物业公司权利与义务

5.1物业公司权利

5.2物业公司义务

6.协议的变更与终止

6.1协议变更

6.2协议终止

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径解决

8.违约责任

8.1业主违约

8.2物业公司违约

9.特殊事项

9.1自然灾害应对

9.2突发事件应对

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的后果处理

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2法律、法规规定的其他事项

14.附则

14.1合同附件

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条服务协议概述

1.1协议双方

甲方：（物业公司名称）

乙方：（业主姓名/业主委员会名称）

1.2协议期限

本协议自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为一年。

1.3服务内容概述

本协议项下的服务内容包括但不限于物业维修保养、环境卫生管理、安全管理、绿化管理等。

第二条物业服务管理

2.1物业公司职责

物业公司应按照本协议约定和国家相关法律法规，提供专业的物业服务，确保物业的正常运行和维护。

2.2物业服务内容

2.2.1物业维修保养

物业公司负责对物业的共用部位进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。

2.2.2环境卫生管理

物业公司负责物业公共区域的环境卫生管理，保持环境整洁，并提供垃圾收集、清运等服务。

2.2.3安全管理

物业公司负责物业的安全管理，包括公共区域的安全监控、门禁系统的维护等，确保业主的人身和财产安全。

2.2.4绿化管理

物业公司负责物业的绿化管理，包括绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化环境的整洁和美观。

2.2.5其他服务内容

物业公司应根据业主的需求和实际情况，提供其他服务内容，包括但不限于家政服务、特约服务etc.

第三条物业费用

3.1物业管理费

3.1.1费用标准

物业管理费的标准为每平方米____元/月。

3.1.2费用缴纳时间及方式

业主应在每个缴费周期开始前向物业公司支付物业管理费，支付方式可以为现金、转账等。

3.2公共费用

3.2.1费用标准

公共费用的标准为每平方米____元/月。

3.2.2费用缴纳时间及方式

公共费用由物业公司统一收取，业主应在每个缴费周期开始前向物业公司支付公共费用，支付方式可以为现金、转账等。

3.3费用调整

物业公司如需调整物业管理费或公共费用，应提前一个月通知业主，并说明调整原因和依据。

3.4欠费处理

业主如有欠费情况，物业公司有权采取措施追缴欠费，包括但不限于暂停提供部分服务、依法追偿等。

第四条业主权利与义务

4.1业主权利

业主享有物业服务的权利，包括享受物业公司提供的各项服务，参与物业公司的管理决策等。

4.2业主义务

业主有义务按照本协议约定支付物业费用，遵守物业公司的管理制度，维护物业的正常运行和秩序。

4.3违规行为处理

业主如有违反本协议或物业公司管理制度的行为，物业公司有权采取措施予以制止，并按照相关规定进行处理。

第五条物业公司权利与义务

5.1物业公司权利

物业公司有权按照本协议约定收取物业费用，对业主的违规行为进行处理，维护物业的正常运行和秩序。

5.2物业公司义务

物业公司有义务按照本协议约定提供专业的物业服务，确保物业的正常运行和维护，并及时响应业主的需求和投诉。

第六条协议的变更与终止

6.1协议变更

本协议如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2协议终止

（1）协议期限届满，双