农村两层砖混房买卖合同10篇.docx

农村两层砖混房买卖合同10篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于农村的两层砖混房（以下简称“该房屋”）达成以下买卖合同：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村XX组，为两层砖混结构，占地面积约XX平方米，建筑面积约XX平方米。甲方已取得该房屋的集体土地使用权证（或相关证明文件），并已在该土地上建造了两层砖混房。

二、房屋买卖

1.甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的基本情况和产权状况，自愿购买该房屋。

2.该房屋的成交价格为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方已一次性支付全部购房款。甲方已出具收据。

3.甲方已告知乙方该房屋的土地使用权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方已充分了解并接受该信息。

4.甲方承诺在房屋交付前，将负责拆除该房屋上的违章建筑，并确保该房屋符合交付条件。乙方已充分了解并接受该承诺。

5.该房屋的交付时间为XXXX年XX月XX日。甲方应在交付日前将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。乙方应在交付日后尽快入住该房屋。

6.甲方在房屋交付前，应确保该房屋的水、电、气等基本设施能够正常使用。乙方已充分了解并接受该承诺。

7.甲方承诺在房屋交付后，将协助乙方办理该房屋的产权登记手续。乙方已充分了解并接受该承诺。

8.乙方购买该房屋后，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变该房屋的结构和功能。如需进行装修或改造，应事先取得甲方的同意。

9.乙方在购买该房屋后，应按时缴纳相关税费和物业服务费用。甲方已告知乙方相关费用标准。乙方已充分了解并接受该信息。

10.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应取得对方的书面同意。

三、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，甲方应尽快修复存在的问题，确保乙方能够正常使用该房屋。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款或办理相关手续，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，乙方应尽快完成支付和手续事宜。

3.双方如因违约行为造成对方损失的，应赔偿对方的实际损失。如因违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并由违约方承担相应的法律责任。

四、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并确保相关证据的完整性和真实性。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法按时履行或无法继续履行，双方应及时向对方说明情况，并协商解决方案。协商不成的，双方可通过法律途径解决争议问题。

3.在争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等合理费用由双方自行承担。如有其他特殊费用需要双方共同承担或分担的情况，双方应协商确定具体分担比例和方式。

五、其他条款

1.本合同未尽事宜由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。如有其他特殊事项需要双方共同约定或说明的，双方可另行签订补充协议进行说明。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份。具有同等法律效力。如需办理相关手续或备案登记等事宜的，双方应积极配合并提供相关证明材料。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方两层砖混房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于_____市_____区_____镇_____村，系两层砖混结构，建筑面积约为_____平方米。

2.房屋用途：该房屋系甲方自住房，现甲方自愿将其出售给乙方，乙方购房后可作为住房使用。

二、买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋以人民币_____元（大写：_____元整）的价格出售给乙方。该价格已包括房屋本身及附属设施、设备等相关费用。

2.乙方应在合同签订后_____日内向甲方支付人民币_____元（大写：_____元整）