二零二四年度限购政策下新商品房预售买卖合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度限购政策下新商品房预售买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与效力

1.1合同订立时间与地点

1.2合同当事人信息

1.3合同订立依据

1.4合同生效条件

2.预售商品房基本情况

2.1商品房项目名称

2.2商品房项目地址

2.3商品房预售许可证号

2.4商品房预售面积

2.5商品房预售价格

2.6商品房预售户型

2.7商品房预售楼栋

2.8商品房预售楼层

3.付款方式与期限

3.1付款方式

3.2付款比例

3.3付款时间

3.4逾期付款责任

4.合同履行与交付

4.1合同履行期限

4.2商品房交付条件

4.3商品房交付时间

4.4商品房交付手续

4.5商品房交付地点

5.质量保证与保修

5.1商品房质量标准

5.2商品房保修期限

5.3商品房保修内容

5.4商品房保修责任

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3违约金计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.其他约定

8.1不可抗力

8.2合同变更与解除

8.3合同终止

8.4合同附件

9.合同附件

9.1商品房预售许可证复印件

9.2商品房规划许可证复印件

9.3商品房施工许可证复印件

9.4商品房竣工验收报告复印件

10.合同签署

10.1买方代表签署

10.2卖方代表签署

10.3证人签署

11.合同备案

11.1合同备案机关

11.2合同备案手续

11.3合同备案时间

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除通知

14.合同附件清单

14.1附件一：商品房预售许可证复印件

14.2附件二：商品房规划许可证复印件

14.3附件三：商品房施工许可证复印件

14.4附件四：商品房竣工验收报告复印件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与效力

1.1合同订立时间与地点：本合同于二零二四年一月一日，在市区路号大厦会议室订立。

1.2合同当事人信息：

1.2.1买方：姓名：，身份证号码：X，联系电话：X。

1.2.2卖方：房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，法定代表人：，联系电话：X。

1.3合同订立依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，结合双方意愿，订立本合同。

1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.预售商品房基本情况

2.1商品房项目名称：新城

2.2商品房项目地址：市区路号

2.3商品房预售许可证号：房预售许字[2024]第001号

2.4商品房预售面积：100平方米

2.5商品房预售价格：每平方米人民币10000元

2.6商品房预售户型：三室两厅一卫

2.7商品房预售楼栋：8号楼

2.8商品房预售楼层：8层

3.付款方式与期限

3.1付款方式：分期付款

3.2付款比例：首付款30%，余款在商品房交付前付清

3.3付款时间：

3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付

3.3.2余款：商品房交付前一次性支付

3.4逾期付款责任：买方逾期付款，应按每日万分之五支付违约金。

4.合同履行与交付

4.1合同履行期限：自合同签订之日起至商品房交付完毕之日止

4.2商品房交付条件：商品房符合国家规定的交付标准，并取得竣工验收合格证明

4.3商品房交付时间：二零二五年六月三十日

4.4商品房交付手续：买方按卖方要求办理商品房交付手续，包括但不限于签署交付确认书、领取钥匙等

4.5商品房交付地点：新城8号楼

5.质量保证与保修

5.1商品房质量标准：符合国家规定的商品房质量标准