住宅抵押借款协议范本（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

住宅抵押借款协议范本（2024年版）版B版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限的具体时间

第四条利率与还款方式

4.1借款利率

4.2还款方式

第五条抵押物信息

5.1抵押物的名称、地址、所有权等信息

第六条抵押物的评估与价值

6.1抵押物的评估机构与评估结果

6.2抵押物的价值

第七条贷款的发放与还款的监督

7.1贷款的发放方式与时间

7.2还款的监督机构与方式

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更条件

11.3合同的解除条件

第十二条合同的附件

12.1附件的名称与内容

第十三条其他约定

13.1其他约定事项

第十四条双方签字盖章

14.1借款人签字盖章

14.2贷款人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。

2.2借款用途：用于购买位于北京市朝阳区小区的住宅一套，房产证号：京房权证朝字第号。

第三条借款期限

3.1借款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。

第四条利率与还款方式

4.1借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮壹个百分点执行，具体利率以贷款合同签订日为准。

4.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币玖仟元整（￥9,000），共计还款壹佰二十个月。

第五条抵押物信息

5.1抵押物的名称：位于北京市朝阳区小区的住宅一套，房产证号：京房权证朝字第号。

5.2抵押物的所有权：该住宅的所有权归借款人所有，不存在任何产权纠纷。

第六条抵押物的评估与价值

6.1抵押物的评估机构：北京房地产评估有限公司。

6.2抵押物的评估结果：该住宅的市场评估价值为人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000）。

第七条贷款的发放与还款的监督

7.1贷款的发放方式：贷款人北京银行将贷款直接划拨至借款人指定的银行账户。

7.2还款的监督方式：贷款人北京银行将定期对借款人的还款情况进行审查，确保借款人按期足额还款。如借款人出现违约行为，贷款人有权采取法律手段追究其法律责任，并按照合同约定收取滞纳金和罚息。

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为包括但不限于：未按期还款、未按约定用途使用借款、提供虚假信息、未经贷款人同意转让抵押物等。

8.2贷款人的违约行为包括但不限于：未按约定时间发放贷款、未按约定利率提供贷款、未按约定方式监督还款等。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的变更条件：合同的变更需经双方签字盖章，并注明变更日期。

11.3合同的解除条件：合同的解除需经双方签字盖章，并注明解除日期。

第十二条合同的附件

12.1附件的名称与内容：本合同附件包括但不限于借款人身份证复印件、贷款人营业执照复印件、房产证复印件、评估报告复印件等。

第十三条其他约定

13.1其他约定事项：双方在合同签订过程中如有其他约定，均应以书面形式附加于本合同中。

第十四条双方签字盖章

14.1借款人签字盖章：

14.2贷款人签字盖章：北京银行

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：借款人身份证复印件

附件二：贷款人营业执照复印件

附件三：房产证复印件

附件四：评估报告复印件

附件五：借款合同还款计划表

附件六：借款用途证明文件

附件七：合同变更协议

附件八：合同解除协议

附件的详细要求和说明：

1.借款人身份证复印件：