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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅出租管理规范协议版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3租赁用途与限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限续约条款

2.3提前解约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付方式与账户信息

3.4租金逾期支付处理

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除事项

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修申请与处理流程

6.房屋保险

6.1保险购买与覆盖范围

6.2保险费用承担方

7.房屋使用与规范

7.1房屋使用规定

7.2禁止事项

7.3房屋装饰与改动

8.租赁变更与转让

8.1租赁变更条款

8.2租赁转让条件与流程

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2法律适用与管辖

11.其他条款

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3房屋交接与退还

12.附件

12.1房屋照片与设施清单

12.2租赁合同补充协议

13.签字盖章页

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.附录

14.1房屋所有权证复印件

14.2租赁合同有效期内的重要联系信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

甲方将其位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅出租给乙方使用。该房屋具体地址为：【房屋地址】，房屋结构及内部设施情况详见附件一。

1.2房屋设施与条件

甲方保证该房屋及附属设施完整、功能正常。附属设施包括但不限于：家具、家电、供暖、照明、给排水系统、卫生设施等。

1.3租赁用途与限制

乙方租用该房屋仅限于【租赁用途】。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或用于其他任何商业或非商业用途。乙方也不得在房屋内进行违法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

2.2租赁期限续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，同等条件下乙方享有优先续约权。续约租赁期限及租金等事项，双方另行协商确定。

2.3提前解约条款

甲乙双方提前解除本合同的，应提前【提前通知时间】书面通知对方。提前解约的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按合同约定退还押金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金支付周期为【支付周期】，每【支付周期】支付一次。

3.2租金支付周期与时间

乙方应在每个租金支付周期结束后的【支付时间】日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式与账户信息

乙方通过银行转账的方式支付租金，甲方银行账户信息如下：

户名：【甲方户名】

账号：【甲方账号】

开户行：【开户行名称】

3.4租金逾期支付处理

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付比率】作为滞纳金。逾期超过【逾期容忍天数】的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第四条押金及退还

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。

4.2押金退还条件与时间

合同到期或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。

4.3押金扣除事项

（1）损坏房屋及附属设施的；

（2）未按照合同约定使用房屋，导致房屋损失的；

（3）提前解约的违约金；

（4）其他乙方应付款项。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

甲方负责保障租赁房屋及附属设施的正常使用。租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化、损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。

5.2承租人维修责任

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3维修申请与处理流程

房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的【响应时间】内进行维修。如甲方未按约定时间维修的，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。

第六条房屋保险

6.1保险购买与覆