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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅二手买卖合同（2024年标准版）版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4二手住宅

1.5成交价格

1.6过户费用

1.7交易税费

2.住宅信息

2.1住宅基本情况

2.2住宅权利状况

2.3住宅使用情况

3.交易价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

5.权利和义务

5.1出卖人权利和义务

5.2买受人权利和义务

6.交易税费

6.1税费承担方式

6.2税费支付责任

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1物业管理

10.2家具家电

10.3装修情况

10.4邻里关系

11.附件

11.1住宅产权证明

11.2身份证明

11.3支付凭证

12.合同签订时间

13.合同签订地点

14.合同双方签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

住宅是指甲方出售的位于【地址】的【房屋面积】平方米的二手住宅，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.4二手住宅

二手住宅是指已经发生过一次交易并在交易后使用一定时间的住宅。

1.5成交价格

成交价格是指甲方出售二手住宅的价格，即为乙方购买二手住宅的价格，成交价格为人民币【大写金额】（小写金额）。

1.6过户费用

过户费用是指在本次二手住宅交易过程中产生的，由甲方和/或乙方承担的费用，包括但不限于房屋产权转移登记费、公共维修基金结余等费用。

1.7交易税费

交易税费是指在本次二手住宅交易过程中产生的，由甲方和/或乙方承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税等税费。

2.住宅信息

2.1住宅基本情况

本住宅位于【地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

2.2住宅权利状况

甲方对本住宅享有完整的所有权和处置权，本住宅不存在任何抵押、查封等权利限制情况。

2.3住宅使用情况

本住宅自【房屋竣工日期】起使用，至今已使用【使用年限】年，住宅目前的使用状况为【使用状况】。

3.交易价格及支付方式

3.1成交价格

本住宅的成交价格为人民币【大写金额】（小写金额），乙方应按照本合同约定的支付方式支付成交价格。

3.2支付方式

乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将成交价格支付给甲方，支付方式为【支付方式】。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内支付成交价格，逾期支付的，乙方应按照逾期支付金额的【逾期利率】向甲方支付逾期利息。

4.过户及交付

4.1过户时间

双方应在本合同签订之日起【过户期限】内完成住宅的过户手续。

4.2交付时间

双方应在本合同签订之日起【交付期限】内完成住宅的交付手续。

4.3交付条件

本住宅的交付条件为：【交付条件】。

5.权利和义务

5.1出卖人权利和义务

甲方应保证对本住宅享有完整的所有权和处置权，并保证本住宅不存在任何抵押、查封等权利限制情况。甲方应按照本合同约定的时间、地点、条件交付本住宅给乙方。

5.2买受人权利和义务

乙方应按照本合同约定的时间、地点、条件接收本住宅，并按照本合同约定的支付方式支付成交价格。乙方应自本合同签订之日起【过户期限】内完成住宅的过户手续。

6.交易税费

6.1税费承担方式

本合同涉及的交易税费由【承担方】承担。

6.2税费支付责任

承担交易税费的一方应在本合同签订之日起【税费支付期限】内支付相关税费。

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、地点、条件交付本住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、地点、条件支付成交价格的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。

9.3仲裁解决