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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋租赁合同租赁双方违约责任认定

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务及违约责任，确保双方合法权益，维护租赁关系的稳定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

2.租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

3.2关键词解释：

1.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，或者违反合同约定的行为。

2.违约责任：指违约方应当承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的物业管理规定。

3.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时终止合同。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

2.乙方应当按照合同约定支付租金。

3.乙方应当爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.乙方应当遵守租赁房屋的物业管理规定。

五、履行条款

5.2合同履行地点：租赁房屋所在地。

5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供租赁房屋。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满，合同自动终止。

2.乙方违约，甲方有权终止合同。

3.甲方违约，乙方有权终止合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止合同协议。

2.甲方有权收回房屋，乙方应立即搬离。

6.4终止后果：

1.租赁期限届满，乙方应按照合同约定支付租金至合同终止日。

2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。

3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。

7.2支付方式：

1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。

7.3支付时间：

7.4支付条款：

1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如有误，甲方有权要求乙方补足或更正。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

2.甲方未按照约定维修房屋，导致乙方无法正常使用，应承担相应的维修费用。

8.2乙方违约：

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金及赔偿金额应在本合同约定的支付时间内支付。

2.如违约金及赔偿金额不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方支付差额。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

2.双方在本合同履行过程中讨论的、涉及商业敏感性的信息。

9.2保密期限：

9.3保密履行方式：

1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件：

1.地震、洪水、火灾等自然灾害。

2.战争、罢工、政府行为等社会事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务：

1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。

10.4不可抗力实例：

1.地震、洪水等自然灾害。

2.政府发布的相关政策调整。

十一、争议解决

11.1协商解决：

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2调解、仲裁或诉讼：

1.双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。

2.争议解决机构的选择、仲裁规则或诉讼法院的确定，双方另行协商确定。

十二、合同的转让

12.1转让规定：

1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。

12.2不得转让的情形：

1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。

2.本合同项下的权利和义务不得与任何第三