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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度门面房餐饮业态租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物的基本情况

2.1门面房的具体位置及面积

2.2门面房的使用性质

2.3门面房的附属设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限的具体起止时间

3.2租金的计算方式及支付时间

3.3租金的调整机制

4.租金支付方式及违约责任

4.1支付方式

4.2违约责任及处理方式

5.租赁物的使用与管理

5.1使用范围及限制

5.2管理责任及要求

5.3维修及养护责任

6.租赁物的转租及转借

6.1转租的条件及限制

6.2转借的条件及限制

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件及程序

7.2合同终止的条件及程序

8.违约责任

8.1租赁方的违约责任

8.2出租方的违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决的原则

9.2争议解决的具体方式

10.合同的生效及变更

10.1合同生效的条件

10.2合同变更的条件及程序

11.合同附件

11.1附件一：门面房租赁合同

11.2附件二：租赁物清单

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2法律适用及争议解决

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：________________________

法定代表人：___________________

地址：________________________

联系电话：_____________________

1.2出租方基本信息

名称：________________________

法定代表人：___________________

地址：________________________

联系电话：_____________________

2.租赁物的基本情况

2.1门面房的具体位置及面积

地址：________________________

面积：________________________平方米

2.2门面房的使用性质

餐饮业态：____________________

2.3门面房的附属设施及设备

1.冷暖设备

2.燃气设备

3.厨房设备

4.储藏设备

5.其他设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限的具体起止时间

起租日期：____________________

终止日期：____________________

3.2租金的计算方式及支付时间

租金：________________________元/月

支付时间：每月的____________日支付

3.3租金的调整机制

如遇国家政策调整，租金可按政府规定进行调整。

4.租金支付方式及违约责任

4.1支付方式

租金以现金或银行转账方式支付。

4.2违约责任及处理方式

如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。

5.租赁物的使用与管理

5.1使用范围及限制

租赁方仅限于餐饮业态使用，不得改变门面房的使用性质。

5.2管理责任及要求

租赁方负责门面房的日常管理，确保其安全、卫生。

5.3维修及养护责任

租赁方负责门面房及其附属设施的正常维护和养护。

6.租赁物的转租及转借

6.1转租的条件及限制

租赁方如需转租，应征得出租方的书面同意。

6.2转借的条件及限制

租赁方不得将门面房及附属设施转借他人使用。

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件及程序

1.出租方在租赁期间，因国家政策原因需收回门面房时，可解除合同。

2.租赁方如违反合同约定，出租方有权解除合同。

7.2合同终止的条件及程序

1.租赁期满，双方均可选择不续租。

2.合同解除后，租赁方应将门面房及附属设施完好无损地交还出租方。

8.违约责任

8.1租赁方的违约责任

1.租赁方如未按时支付租金，除支付违约金外，还应承担因逾期付款产生的利息。

2.租赁方擅自改变门面房的使用性质，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。

3.租赁方在租赁期间造成门面房及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

8.2出租方的违约责任

1.出租方未按时交付门面房，应向租赁方支付违约金，并赔偿由此给租赁方造成的损失。

2.出租方违反合同约定，提前收回门面房，应支付违约金，并赔偿租赁方的损失。

9.争议解