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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅交易诚意金合同2024年规范格式版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1住宅交易诚意金

1.2合同双方

1.3交易日

1.4诚意金金额

1.5房屋

1.6交易价格

1.7定金

1.8履约保证金

1.9违约

1.10合同解除

2.诚意金的支付

2.1支付时间

2.2支付方式

2.3支付对象

2.4支付金额

2.5支付凭证

3.诚意金的作用与条件

3.1保障交易双方的权益

3.2确保买方的购买意愿

3.3卖方履行出售义务

3.4诚意金转为定金条件

3.5诚意金退还条件

3.6诚意金转为履约保证金条件

4.房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3房屋交付条件

4.4房屋过户费用

5.交易价格与支付

5.1交易价格

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4支付对象

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3诚意金处理

6.4履约保证金处理

7.合同的解除

7.1合同解除条件

7.2诚意金处理

7.3履约保证金处理

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.适用法律

9.1合同签订地法律

9.2房屋所在地的法律

10.其他约定

10.1房屋维修责任

10.2房屋保险责任

10.3房屋瑕疵责任

11.合同的签订与生效

11.1合同签订时间

11.2合同签订地点

11.3合同生效时间

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3房屋现状照片

13.补充条款

13.1关于房屋使用的约定

13.2关于房屋维护的约定

13.3关于交易过程中的费用承担的约定

14.签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1住宅交易诚意金

1.2合同双方

1.3交易日

本合同所述交易日，是指双方在本合同约定的日期进行房屋交易的行为。

1.4诚意金金额

本合同所述诚意金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.5房屋

本合同所述房屋，是指卖方拥有所有权的位于【】的住宅物业（房屋所有权证编号：【】）。

1.6交易价格

本合同所述交易价格，是指买方购买房屋所需支付的总价款，为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.7定金

定金是指买方在签订本合同后，按照约定向卖方支付的用以保证合同履行的一定金额。

1.8履约保证金

履约保证金是指买方在房屋过户完成后，按照约定向卖方支付的用以保证卖方履行合同义务的一定金额。

1.9违约

违约是指合同一方不履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的行为。

1.10合同解除

合同解除是指双方在合同履行过程中，经协商一致或者依照法律规定，终止合同关系的行为。

第二条诚意金的支付

2.1买方应在本合同签订后【】日内，将诚意金支付给卖方。

2.2买方支付诚意金的方式为：【】。

2.3买方支付诚意金的对象为：【】。

2.4买方支付的诚意金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.5买方支付诚意金时，应向卖方提供支付凭证。

第三条诚意金的作用与条件

3.1诚意金用以保障交易双方的权益，确保买方购买房屋的诚意。

3.2诚意金确保卖方履行出售房屋的义务，买方按约履行购买房屋的义务。

3.3卖方在收到诚意金后，应积极履行本合同约定的义务，确保房屋交付和过户的顺利进行。

3.4买方在支付诚意金后，视为对房屋的购买意愿已确定，应按约履行购买房屋的义务。

3.5诚意金在满足本合同约定的条件下，可转为定金。

3.6诚意金在满足本合同约定的条件下，可转为履约保证金。

第四条房屋交付与过户

4.1卖方应在本合同约定的交易日，将房屋交付给买方。

4.2卖方应在本合同约定的交易日，协助买方完成房屋过户手续。

4.3房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件。

4.4房屋过户费用由【】承担。

第五条交易价格与支付

5.1交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

5.2买方应在本合同约定的交易日，支付交易价格。

5.3买方支付交易价格的方式为：【】。

5.4买方支付交易价格的对象为：【】。

第六条违约责任

6.1买方违约

买方未按本合同约定支付诚意金、交易价格，或者未按本合同约定履行购买房屋的义务的，应向卖方支付违约金，违约金为诚意金金额的【】