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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手购房协议范本2024适用版版B版

本合同目录一览

1.购房合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5付款时间及方式

4.房屋交付及办理过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

5.房屋质量及保修

5.1质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

6.房屋使用及管理

6.1使用规定

6.2物业管理

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

10.合同的生效、修改和终止

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3终止条件

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电赠送

11.3物业费结算

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2出卖人身份证复印件

12.3买受人身份证复印件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条购房合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方同意将位于_______（具体地址）的_______（房屋结构，如：住宅、别墅等）出售给乙方。

2.2房屋结构

该房屋结构为_______（详细描述，如：几室几厅、面积大小等）。

2.3房屋面积

该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.4房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为_______。

第三条购房价格及支付方式

3.1购房总价

甲乙双方经协商一致，该房屋的购房总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2定金

乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款

乙方应在本合同签署之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.4贷款金额

乙方自行办理贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.5付款时间及方式

乙方的付款时间及方式如下：

（1）定金：人民币_______元整，于本合同签署之日起三个工作日内支付；

（2）首付款：人民币_______元整，于本合同签署之日起七个工作日内支付；

（3）贷款金额：人民币_______元整，乙方自行办理贷款。

第四条房屋交付及办理过户

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的购房总价全部支付完成后，将该房屋交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋钥匙已交付给乙方。

4.3过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，费用具体数额为_______元整，由乙方承担。

4.4过户时间

甲乙双方应在本合同签署之日起_______个工作日内，共同前往房产交易所办理过户手续。过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第五条房屋质量及保修

5.1质量标准

甲方承诺该房屋符合国家相关住宅质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。

5.2保修范围

甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于：

（1）房屋结构问题；

（2）房屋内部设施设备问题；

（3）房屋渗漏、裂缝等问题。

5.3保修期限

甲方的保修期限为_______年，自交付房屋之日起计算。

第六条房屋使用及管理

6.1使用规定

（1）不得擅自改变房屋结构和内部设施；

（2）不得将房屋用于非法用途；

（3）不得损害房屋及共有设施。

6.2物业管理

该房屋所在小区实行物业管理，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费为每月_______元整。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。

8.2解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（