2025年楼宇对讲工程综合方案.doc

楼宇智能化方案

一、设计阐明

1.1设计思想

本系统设计中严格根据中华人民共和国公安安全行业原则及公安局技防办有关安全防备工程的有关规定，以国家建设部有关建筑安装工程的各项规范為根据，并参照開发單位提供的技术规定与工程图紙资料，結合“联佳大厦”的实际状况，用最佳设计方案体現最高的性能价值比，這是我們的设计指导思想，也是我們的基本出发點和追求的目的。

1.2项目设计目的

（1）為整個小区現代、科學的物业及保安管理提供全面、高效的服务。

（2）為整個小区的业主提供安全、可靠的保障。

（3）為整個小区发明舒适、优雅、便利的环境。

（4）為住宅小区建设一套先進、严密、实用、美观且性能稳定的對讲系统。

1.3项目设计综述

本系统控制中心的多种信息显示精确、醒目、直观，整個系统的构造清晰合理。本方案设计重视整体功能强大，中心设备完备，强调小区总体和局部防备相結合。系统配置力争科學合理，选用的所有设备都能到达技术先進、經济实用、操作以便、性能可靠，真正体現高技术、高原则，從而将“联佳大厦”建设成高水平的，既具有自身特點和品牌，又具有時代時尚特色的崇高商住小区。

二、系统设计原则

為使“新但愿”智能化楼宇系统到达技术先進、經济实用，安全可靠，质量优良的规定，设计中遵照如下原则：

（1）先進性

充足考虑到信息化社會迅猛发展的趋势，在投资费用許可的状况下充足运用現代最新技术、最可靠的科技成果，在技术上适度超前，以便该系统在尽量長的時间内与社會及科技发展相适应，并使系统具有强大的发展潜力。

（2）成熟性和实用性

采用被实践证明為成熟和实用的技术和产品，在设备选型和系统的设计中最大程度地满足小区住户居家生活、工作、學习及人身、财产安全的需求，保证所采用的设备經久耐用。

（3）可扩充性和集成性

為满足此後发展的需要，必须充足考虑到整個智能化楼宇系统所波及的信息。系统在满足先進性和合理性的基础上，总体构造具有兼容性强，可扩充的特點，又便于升级和换代，保证整個系统可伴随科技的進步和发展不停得到充实、完善、改善和提高。

（4）范性和构造化

由于小区智能化系统综合性很强，在系统总体设计中必须著重参照各方面的原则和规范，力争使系统做到构造化，原则化和系统化。

（5）服务性和便利性

?小区的所有设备都是提供应住户或管理人员使用，并為他們服务的。因此系统所采用的设备应當使用以便快捷、安全可靠。

（6）經济性和针對性

在满足系统实用、可靠和先進的前提下，针對项目自身的特點和规定，在系统设计中尽量到达最高的性价比，作出最优化的设计方案。

三、设计根据和原则

◆《智能建筑设计规范》（DBJ08-47-95）

◆《民用建筑電气设计规范》（JGJ/T1-92）

◆《安全防备工程程序与规定》（GA/T75-94）

◆《安全防备工程通用图形符号》（GA/T74-94）

◆《家居布线原则》（ANSI/TIA/EIA-570A）

◆《商用建筑线缆通道及空间原则》（EIA/TIA-569）

◆《高层民用建筑设计规范》（GBJ45-90-92）

◆《電子计算机主控室设计规范》（GB0174-93）

◆《住宅小区智能化建筑设计原则暂行规范》（1999.5.建设部）

◆《中国電气安装工程施工及验收规范》（GBJZ32-90-92）

◆《安全防备系统验收规则》（GA308-）

◆《楼宇對讲系统通用技术条件》

◆《楼宇對讲系统安全规定》

◆楼宇對讲工程资料

◆有关楼宇對讲系统工程的验收原则

◆《国家计量原则》（GB-T778-1996）

◆《软件工程国標》

◆甲方提供的工程图紙及技术规定

四、系统特點

目前，安防電子产品市場品牌较多，质量参差不齐，价格高下不一，外型各具特色，使顾客在选择時难以适從，我們本著為顾客负责的精神，以顾客项目的定位為准，坚持“高效、低耗”的原则，以我們丰富的施工經验及對安防電子产品的理解，結合顾客使用後對产品的反应，為顾客选择物超所值的产品及配置，如下是楼宇對讲产品的选型思绪。

“华鹰”牌DX系列楼宇保安對讲系统，經“公安部安全防备产品检查测试中心”检查合格，并获得公安部、广東省公安厅“生产登记同意”证書及省级技防工程设计、施工、维修资格，被广東省公安厅荣誉仿伪推荐。本企业产品于底通過国家质量认证委员會评审，荣获“国家权威机构认证质量信得過好产品”铜牌。于本企业产品通過佛山科學技术委员會专家评审认证，作為佛山地区唯一代表智能楼宇對讲系统的生产企业，被同意参与“首届佛山发明创新成果展览暨技术交易會”，并荣获铜奖。通過中国市場品牌战略管理联合會评审，荣获“中国可视對讲设备拾佳著名品牌”称号。同年由国家质检总局审定，荣获“中国质量诚信企业”荣誉称号。

五、方案设计

新但愿小区，是一多户型组合小区，其中包括别墅單元、复式單元、高层單元、多层單元构成，共785户。