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装修出租屋合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意租赁该房屋并进行装修后用于居住或其他合法用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋为[房屋性质，如住宅、公寓等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]。房屋现状为[毛坯房/简装房/精装房等具体情况]。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋的用途为[明确具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整租金。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期为[月/季/半年/年]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。

乙方可以选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：乙方应在甲方指定的地点，以现金方式支付租金，并要求甲方出具收款收据。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为且租赁期满后按照本合同约定交还房屋及相关设施设备，甲方应在租赁期满后[x]个工作日内无息退还乙方押金。

2.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，扣除后的押金余额乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内补足。

五、装修相关事宜

1.装修许可

乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括装修设计图纸、施工进度计划、装修预算等内容。甲方应在收到乙方装修方案后的[x]个工作日内给予书面答复。

2.装修标准

乙方装修应符合国家及地方相关法律法规的规定，不得破坏房屋主体结构和原有建筑风貌，不得影响房屋的安全使用性能。装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的一切安全责任和法律纠纷均由乙方负责。

3.装修期限

乙方应在本合同约定的租赁期限内完成装修，并在装修完成后及时通知甲方验收。装修期限自甲方书面同意乙方装修之日起计算，最长不得超过[x]天。如因乙方原因导致装修期限延长，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

4.装修设施设备的归属

租赁期满或合同解除后，乙方装修形成的固定装修部分（包括但不限于吊顶、墙面装饰、地面铺设等）归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。乙方自行购置的可移动设备和物品，由乙方自行处置。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期整改或解除合同。

租赁期间，甲方有权出售该房屋，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

应按照本合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。

负责对房屋的主体结构和公共设施设备进行维修养护，确保乙方正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权