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建筑工程施工包工合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。

第二章工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括但不限于建筑主体施工、装饰装修、给排水、电气等相关工程内容。

4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体层数]层等详细规模描述。

第三章工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期总日历天数：[总日历天数]天，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商可相应顺延工期。

第四章工程质量

1.质量标准：严格按照国家及地方相关建筑工程质量标准执行，保证工程质量合格，达到竣工验收条件。

2.质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，配备专业的质量管理人员，加强施工过程中的质量控制，定期进行质量检查和验收，对发觉的质量问题及时整改，保证工程质量始终符合要求。

第五章工程造价及付款方式

1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]），该造价包含工程所需的全部材料、人工、设备及其他相关费用。

2.付款方式及时间：

合同签订后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%作为预付款；

工程进度达到[具体进度节点]时，发包方支付工程总造价的[X]%；

工程主体结构完工后，发包方支付工程总造价的[X]%；

工程竣工验收合格后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%，预留工程总造价的[X]%作为质量保证金，质保期届满后无质量问题，发包方将质量保证金无息退还承包方。

第六章双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

按合同约定及时支付工程款项，保证工程资金的充足；

提供施工所需的场地、道路、水电等基本条件，并保证其符合施工要求；

协助承包方办理工程相关的审批手续及协调与周边单位的关系；

对工程施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

2.承包方责任与义务：

严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，不得擅自变更；

编制详细的施工组织设计和施工方案，并报发包方审批；

配备足够的施工人员、设备和材料，保证工程顺利进行；

接受发包方的监督和检查，对提出的问题及时整改；

负责工程竣工后的清理工作，保持施工现场的整洁。

第七章施工组织设计和工期

1.施工组织设计：承包方应在合同签订后[X]日内提交详细的施工组织设计，包括施工进度计划、施工工艺流程、人员安排、设备配置等内容，经发包方审批后方可实施。

2.工期延误及处理：如因发包方原因导致工期延误，经双方协商可相应顺延工期，并由发包方承担由此给承包方造成的损失；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并按照合同约定向发包方支付违约金，同时发包方有权采取相应的措施加快工程进度，由此产生的费用由承包方承担。

第八章工程变更

1.工程变更的程序：如确需进行工程变更，承包方应提前[X]日向发包方提出书面申请，说明变更的原因、内容和影响，经发包方审批同意后方可实施。

2.工程变更的价款调整：工程变更涉及价款调整的，应按照合同约定的计价原则和方法进行调整，如合同未约定或约定不明的，由双方协商确定。

第九章竣工验收与结算

1.竣工验收：工程完工后，承包方应及时通知发包方进行竣工验收，发包方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。如发包方逾期未组织验收，视为工程验收合格。

2.结算方式及时间：工程竣工验收合格后，承包方应在[X]日内提交工程结算报告，经发包方审核确认后，双方应在[X]日内办理工程结算手续，结清工程款项。

第十章违约责任

1.发包方违约责任：

未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金；

因发包方原因导致工程延误的，应按照合同约定向承包方支付违约金，并承担由此给承包方造成的损失。

2.承包方违约责任：

未按合同约定的工期完成工程的，每逾期一日，应按照工程总造价的[X]%向发包方支付违约金；

工程质量未达到合同约定标准的，应负责返工直至达到标准，由此产生的费用由承包方承担，如给发包方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第十一章争议解决

1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：诉讼地点为[具体诉讼地点]。

发包方（盖章）：________________

法定代表人（签字）