物业公司商铺租赁协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业公司商铺租赁协议书二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺类型：______

2.商铺条件

商铺内部设施完善，符合乙方经营需求。

商铺租赁期间，甲方保证商铺的合法使用权。

乙方需遵守国家相关法律法规及甲方管理规定。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续签租赁协议。

2.租金

商铺租金为每月______元，乙方需按月支付租金。

租金支付方式为______。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.交租地点

乙方支付租金的账户信息为______。

四、其他条款

1.使用限制

乙方租赁商铺仅用于______经营，不得从事违法活动。

乙方不得擅自改变商铺结构及用途。

2.违约责任

如乙方未按时支付租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。

如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行定期检查，确保其符合租赁协议的要求。

有权在乙方违反租赁协议条款时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方进行整改或终止租赁。

义务：

保证商铺的合理使用，不得擅自改变商铺的结构或用途。

提供必要的物业管理服务，确保商铺的安全和整洁。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁协议的约定使用商铺，并享有商铺内的合法经营权。

有权在租赁期满后，根据双方的协商结果续租或搬离商铺。

义务：

遵守租赁协议的条款，合理使用商铺，不得从事违法活动。

保持商铺的整洁和完好，并在租赁期满或搬离前将商铺恢复原状。

六、维修与保养

1.商铺维修

商铺的日常维修由乙方负责，但涉及结构性维修的，需经甲方同意。

乙方对商铺进行维修时，应确保维修质量，并保留维修记录。

2.商铺保养

乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺的使用寿命。

保养费用由乙方承担。

七、租赁期满与终止

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方未提出续租，租赁关系自动终止。

乙方需在租赁期满前______个工作日向甲方提出续租意向。

2.租赁终止

如乙方违反租赁协议，甲方有权终止租赁。

如因不可抗力导致租赁无法继续，双方可协商终止租赁。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行租赁协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自