二零二五年度手房转让合同：房屋质量及安全验收条款2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房转让合同：房屋质量及安全验收条款

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

2.乙方（买方）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方的实际协商，制定本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

（2）房屋质量：指房屋的构造、材料、设备、功能等方面符合国家及行业标准。

（3）房屋安全：指房屋在正常使用条件下，能够保证居住者的生命财产安全。

3.2关键词解释

（1）转让：指甲方将房屋所有权及使用权转移给乙方的行为。

（2）交付：指甲方将房屋及房屋内附属设施等物品交由乙方占有、使用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有义务保证房屋及附属设施的质量和安全，符合国家及行业标准。

（2）甲方应向乙方提供房屋的权属证明、房屋质量及安全验收报告等相关资料。

（3）甲方应积极配合乙方进行房屋质量及安全验收。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权利要求甲方提供房屋质量及安全验收报告，并对房屋进行验收。

（2）乙方有义务在收到房屋后，按照约定使用房屋，爱护房屋及附属设施。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

甲方应按照本合同约定，将房屋及附属设施交付乙方，乙方应按照约定接收房屋及附属设施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的履行期限届满，合同自然终止。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

（3）双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

（2）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理相关事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施。

（2）合同终止后，双方应按照约定支付违约金。

（3）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同的终止不影响各自合法权益。

七、费用与支付

7.1费用构成

（2）税费：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。

（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电气费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

7.3支付时间

7.4支付条款

（1）支付凭证：买方支付款项后，应向甲方提供相应的银行付款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（2）如甲方提供的房屋存在质量问题或安全隐患，甲方应承担相应的修复责任和赔偿责任。

8.2乙方违约

（2）如乙方在房屋验收过程中，故意隐瞒房屋质量或安全隐患，乙方应承担相应的修复责任和赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算方式：按照逾期天数乘以每日违约金比例计算。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。

（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

（1）地震、洪水、台风等自然灾害。

（2）战争、恐怖袭击等社会事件。

（3）政府政策调整、法律法规变动等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。

（2）双方应尽力采取措施减少损失。

（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

10.4不可抗力实例

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。

（2）社会事件：战争、恐怖袭击等。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2调节、仲裁或诉讼

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

十二、合同的转让

12.1转让规定

未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。

12.2不得转让的情形

（1）合同未履行完毕。

（2）合同约定的保密条款未解除。

（3）法律法规禁止转让的其他情形。

十三、权利的保留

13.1权力保留

（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权。

（2）乙方在使用房屋过程中，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

13.2特殊权力保留

（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修、保养的权利。

（2）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要检查的权利。

十