停车场承包合同.docxVIP

停车场承包合同

甲方（发包方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方常住地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[停车场具体地址]的停车场（以下简称“该停车场”）的经营权，现甲方愿意将该停车场承包给乙方经营管理，乙方愿意承包该停车场进行经营管理。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就停车场承包事宜达成如下协议：

一、承包范围

1.甲方将该停车场的全部场地及相关设施（包括但不限于停车泊位、停车场管理系统、收费设备、照明设施、标识牌等）承包给乙方经营管理。

2.该停车场的具体四至范围以甲方提供的相关图纸及实际场地为准。乙方应在承包范围内合法经营，不得擅自超出承包范围进行经营活动或使用场地。

二、承包期限

1.本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.合同期满前，乙方应提前[X]个月向甲方书面提出续约申请。在同等条件下，乙方享有优先续约权。若双方均无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若甲方不同意续约或乙方未在规定时间内提出续约申请，本合同期满后自动终止，乙方应在合同终止后[X]日内将停车场及相关设施完好无损地交还给甲方。

三、承包费用及支付方式

1.乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该承包费用包含场地使用费、相关设施使用费等，但不包括乙方经营过程中产生的水电费、物业管理费等其他费用。

2.支付方式：乙方应按以下方式向甲方支付承包费用：

在本合同签订后的[X]日内，乙方向甲方支付第一年承包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方按约履行合同义务后，该定金可冲抵当年承包费用。

剩余承包费用按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前向甲方支付当季度承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[账号号码]

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取承包费用。

2.甲方应在本合同签订后[X]日内，将停车场及相关设施完整、正常地交付给乙方使用，并确保停车场相关手续合法合规，包括但不限于停车场经营许可证等。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与停车场经营管理相关的手续（如乙方需要），但办理手续所产生的费用由乙方承担。

4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方按照法律法规及本合同约定进行经营管理。若乙方存在违规经营行为，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.甲方应保证停车场周边环境相对稳定，协调好与周边单位、居民的关系，避免因周边环境问题影响乙方正常经营。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在承包期限内按照本合同约定自主经营停车场，有权自主制定停车收费标准（但需符合当地物价部门的相关规定），并收取停车费用。

2.乙方应负责停车场日常经营管理工作，包括但不限于车辆进出管理、停车秩序维护、停车场设施设备的维护保养等。乙方应确保停车场设施设备处于良好运行状态，若因设施设备故障导致车辆或人员损失，乙方应承担相应赔偿责任。

3.乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，依法纳税，并承担因经营活动产生的水电费、物业管理费等其他费用。

4.乙方应建立健全停车场安全管理制度，加强安全防范措施，确保停车场内车辆及人员的安全。若停车场内发生盗窃、损坏车辆等安全事故，乙方应承担相应责任，若因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

5.乙方应遵守甲方关于停车场的相关管理规定，接受甲方的监督检查。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将停车场转包给第三方经营。

6.在承包期间，乙方如需对停车场进行改造、装修，应提前向甲方提交书面申请及改造方案，经甲方书面同意后方可实施。改造、装修费用由乙方自行承担，且在合同期满或因乙方原因导致合同提前解除时，乙方不得拆除改造、装修部分，该部分无偿归甲方所有。

五、设施设备维护与更新

1.乙方负责停车场设施设备在承包期间的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。若设施设备出现损坏，乙方应及时维修或更换，维修及更换费用由乙方承担。

2.在承包期限内，若因设施设备老化、损坏等原因需要进行大规模更新改造，乙方应提前向甲方书面报告。经双方协商一致后，由乙方负责实施更新改造工作，费用由乙方承担。更新改造后的设施设备在合同期满后无偿归甲方所有。

3.甲方应在乙方承包前对停车场设施设备进行盘点，并制作详细清单。