二零二四年度物业社区物业费收缴及结算服务合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度物业社区物业费收缴及结算服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会法定代表人

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目

2.2服务区域范围

2.3服务期限

3.物业服务费标准及收缴方式

3.1物业服务费收费标准

3.2物业服务费收缴方式

3.3物业服务费缴纳期限

4.物业服务费结算

4.1结算周期

4.2结算方式

4.3结算程序

5.物业服务内容及质量要求

5.1物业维修及养护

5.2环境卫生及绿化

5.3安全保卫及消防

5.4公共设施维护

6.物业服务费使用

6.1物业服务费使用范围

6.2物业服务费使用计划

6.3物业服务费使用监督

7.物业服务费用调整

7.1调整条件

7.2调整程序

7.3调整通知

8.物业服务合同履行

8.1物业服务单位义务

8.2业主义务

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：物业服务项目明细表

11.2附件二：物业服务费收费标准明细表

11.3附件三：物业服务合同履行情况报告

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人员

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会法定代表人：

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目：本合同所指物业服务项目包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、安保、消防、维修养护、公共设施管理、物业服务费收缴及结算等。

2.2服务区域范围：小区住宅、商业及公共配套设施区域。

2.3服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.物业服务费标准及收缴方式

3.1物业服务费收费标准：根据《市物业服务收费管理办法》及相关政策，本小区物业服务费收费标准为每平方米每月X元。

3.2物业服务费收缴方式：业主可通过银行转账、支付、支付等方式缴纳物业服务费。

3.3物业服务费缴纳期限：业主应于每月X日前缴纳当月物业服务费。

4.物业服务费结算

4.1结算周期：物业服务费结算周期为每月。

4.2结算方式：物业服务单位每月向业主委员会提交物业服务费结算报告，业主委员会审核后，物业服务单位应在X个工作日内将物业服务费结算至业主账户。

4.3结算程序：物业服务单位每月底前向业主委员会提交结算报告，业主委员会审核无误后，将结算结果通知业主，业主在收到通知后X个工作日内将物业服务费结算至物业服务单位指定账户。

5.物业服务内容及质量要求

5.1物业维修及养护：物业服务单位负责小区公共设施的日常维修养护，确保设施正常运行，并及时修复业主报修的设施。

5.2环境卫生及绿化：物业服务单位负责小区公共区域的清洁、绿化工作，保持小区环境卫生和绿化景观。

5.3安全保卫及消防：物业服务单位负责小区安全保卫和消防工作，确保小区安全。

5.4公共设施维护：物业服务单位负责小区公共设施的维护，确保设施完好。

6.物业服务费用使用

6.1物业服务费使用范围：物业服务费用于物业服务项目的日常运营、设施设备维护、人员工资及福利等。

6.2物业服务费使用计划：物业服务单位应制定年度物业服务费使用计划，并报业主委员会审核。

6.3物业服务费使用监督：业主委员会有权对物业服务费的使用情况进行监督，物业服务单位应积极配合。

7.物业服务合同履行

7.1物业服务单位义务：物业服务单位应按照本合同约定，履行物业服务职责，保证服务质量。

7.2业主义务：业主应遵守本合同约定，按时缴纳物业服务费，配合物业服务单位开展工作。

7.3违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。如因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序：协商解决争议时，双方应自争议发生之日起X日内提出书面协商请求，并在X日内进行协商。