房屋担保抵押借款合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋担保抵押借款合同书

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、位置等）。

房屋2（如有）：名称为______，规格为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的借款要求（如房屋产权清晰、无抵押等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房屋的质量应满足借款需求，包括但不限于房屋结构安全、无重大质量问题等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的借款合同无法履行。

二、借款金额与期限

1.借款金额

甲方预计借款金额为______元。

实际借款金额以甲方最终书面通知为准，但通知应在借款合同签订前______天（具体时长）发出。

2.借款期限

借款期限为______年。

甲方应在借款合同签订后______个工作日内（具体时长）向乙方支付首期借款。

三、还款方式与利息

1.还款方式

甲方应按月等额还款，每月还款日为______日。

甲方应在每月还款日前______天（具体时长）将还款金额支付至乙方指定账户。

2.利息计算

借款利息按年利率______%计算，按月计收，每月利息于还款日与本金一并支付。

四、担保抵押

1.担保抵押物

乙方以其拥有的房屋作为担保抵押物，为甲方的借款提供担保。

乙方保证其提供的房屋所有权清晰，且无任何法律纠纷。

2.担保抵押期限

担保抵押期限与借款期限一致，即______年。

在借款期限内，乙方不得擅自处置担保抵押物，否则甲方有权解除借款合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除借款合同或要求乙方提供其他担保。

有权根据借款需求调整房屋用途，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付借款。

为乙方提供房屋相关资料，如房产证、土地使用权证等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付借款。

如因甲方原因导致借款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供房屋。

对甲方提供的与房屋相关的借款信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋检验与评估

1.检验评估方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检和评估，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行检验和评估，可以采用实地查看或委托第三方机构评估的方式。

2.检验评估标准

检验评估标准以本合同约定的房屋名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如检验评估不合格，甲方应在检验评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他担保等。

七、借款支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方借款总额的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.分期还款（如有）

根据借款合同约定，甲方应按月分期支付借款本金和利息。具体还款金额和日期由双方另行书面约定。

3.尾款

在借款合同约定的全部借款本金和利息支付完毕后的______个工作日内（具体时长），甲方支付尾款，即借款合同约定的全部借款本金和利息的尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除借款合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋处置费用、利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供房屋，每逾期一天，应按照借款总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除借款合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房