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平房买卖协议合同

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有一处平房（以下简称该平房），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该平房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下平房买卖协议：

一、标的物具体描述

1.平房位置

该平房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。其四至为：东至[东向相邻情况]，西至[西向相邻情况]，南至[南向相邻情况]，北至[北向相邻情况]。

2.平房面积

经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该平房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。

3.平房结构及附属设施

平房结构为[结构类型，如砖混结构等]，建筑层数为[x]层，建成年份为[具体年份]。

附属设施包括但不限于：房屋内现有装修（详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、门窗样式等）、[列举附属设施，如卫生间洁具、厨房炉灶等具体设施]、房屋外的[附属设施情况，如院子围栏、大门等]。

4.平房产权状况

甲方保证该平房具有合法的产权，产权证书编号为[房产证号]，产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限的情况，未被查封、抵押、出租或存在其他第三人主张权利的情形。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款

双方商定该平房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余房款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方应在收到全部房款后，向乙方出具收款凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的房屋价款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供的关于该平房的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。

确保该平房产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，并在合同签订后积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料及文件，承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的费用（如税费等）。

在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该平房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或进行其他影响房屋质量和价值的行为。

在房屋交付时，保证该平房及其附属设施完好无损，符合本合同约定的交付条件，并向乙方提供房屋及附属设施的相关资料（如房屋质量保证书、附属设施清单等）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助办理房屋产权过户手续。

在房屋交付符合本合同约定条件时，有权接收该平房及其附属设施。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明文件及其他相关资料，并积极配合甲方办理过户手续，承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用（如税费等）。

在房屋交付前，不得无故拖延支付房款或拒绝接收房屋。在房屋交付时，应按照合同约定及时接收房屋，并对房屋及其附属设施进行查验。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该平房及其附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部房款及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付条件

该平房及其附属设施应保持现状，与本合同签订时的状况一致，无任何损坏或质量问题。

甲方应结清该平房交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并向乙方提供相关费用结清证明。

甲