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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产交易合同纠纷调解协议书

本合同目录一览

1.合同订立背景与目的

2.双方当事人基本信息

3.房产基本情况

4.纠纷产生的原因及事实

5.调解协议的主要内容

6.财产及权益处理

7.费用及支付方式

8.履约期限及履行方式

9.违约责任及处理

10.争议解决方式

11.合同生效及终止条件

12.合同附件及相关资料

13.合同解除及终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立背景

1.2合同订立目的

2.1甲方（卖方）名称：

2.2甲方（卖方）住所：

2.3甲方（卖方）联系方式：

2.4乙方（买方）名称：

2.5乙方（买方）住所：

2.6乙方（买方）联系方式：

3.1房产所在地：

3.2房产产权证号：

3.3房产面积：

3.4房产用途：

3.5房产现状：

4.1纠纷产生原因：

4.2纠纷事实经过：

5.1调解协议内容：

5.2调解协议履行期限：

5.3调解协议履行方式：

6.1财产及权益处理：

6.2权益转移手续：

6.3财产交付及验收：

7.1费用支付：

7.2费用金额：

7.3支付时间及方式：

7.4逾期支付违约责任：

8.1履约期限

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方约定的纠纷解决完毕之日终止。

8.2履行方式

8.2.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房产及相关权属证明文件交付给乙方。

8.2.2乙方应按照合同约定的支付方式在约定的时间内支付购房款。

8.3履约保证

8.3.1甲方保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未决纠纷。

8.3.2

乙方保证按照合同约定支付购房款，并在房产交付后按照法律规定办理产权过户手续。

9.1违约责任

9.1.1甲方违约责任

9.1.1.1甲方未能按照合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金按购房款总额的万分之五计算，自逾期之日起至实际交付之日止。

9.1.1.2甲方在房产交付过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.1.2乙方违约责任

9.1.2.1乙方未能按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

9.1.2.2乙方在房产交付后，如因乙方原因未在规定时间内办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金按购房款总额的万分之五计算，自逾期之日起至实际办理完毕之日止。

10.1争议解决

10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。

11.1合同生效及终止

11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.1.2.1双方约定的纠纷解决完毕；

11.1.2.2任何一方违约，且违约方未在合同约定的期限内纠正违约行为；

11.1.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

12.1合同附件及相关资料

12.1.1.1房产产权证复印件；

12.1.1.2房产买卖合同；

12.1.1.3付款凭证；

12.1.1.4其他双方约定的文件。

13.1合同解除及终止条件

13.1.1.1双方协商一致解除合同；

13.1.1.2任何一方违约，且违约方未在合同约定的期限内纠正违约行为；

13.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

14.1其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的概念与范围

15.1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、纠纷解决或其他相关事宜的第三方主体。

15.1.2.1作为中介方提供居间服务；

15.1.2.2作为鉴定方提供专业技术鉴定；

15.1.2.3作为仲裁方参与争议解决；

15.1.2.4作为见证方监督合同履行。

16.2第三方责任限额

16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。

16.2.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的责任限额；

16.2.2.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的责任限额；

16.2.2.3第三方因不可抗力造成甲乙双方损失的责任限额。

17.3第三方介入协议

17.3.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的责权