二零二四年度商业地产地下停车位租赁及物业管理协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产地下停车位租赁及物业管理协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.地下车位租赁信息

3.1地下车位位置

3.2地下车位面积

3.3租赁期限

3.4租金及支付方式

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.2物业管理服务标准

4.3物业管理费用

5.双方权利和义务

5.1出租方权利和义务

5.2承租方权利和义务

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳及退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同生效及终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.合同附件

11.1附件一：车位租赁合同

11.2附件二：物业管理服务合同

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2合同份数

12.3合同未尽事宜

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度商业地产地下停车位租赁及物业管理协议》。

1.1.2“出租方”指（出租方名称）。

1.1.3“承租方”指（承租方名称）。

1.1.4“地下停车位”指位于（具体位置）的（车位编号及数量）。

1.1.5“物业管理服务”指根据本合同约定，出租方提供的管理地下停车位的各项服务。

1.1.6“物业管理费用”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用，包括但不限于清洁费、安保费等。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1出租方

2.1.1名称：（出租方名称）

2.1.2地址：（出租方地址）

2.1.3联系人：（出租方联系人姓名）

2.1.4联系电话：（出租方联系电话）

2.2承租方

2.2.1名称：（承租方名称）

2.2.2地址：（承租方地址）

2.2.3联系人：（承租方联系人姓名）

2.2.4联系电话：（承租方联系电话）

3.地下车位租赁信息

3.1地下车位位置

3.1.1地下车位位于（具体位置）。

3.2地下车位面积

3.2.1每个地下停车位面积为（车位面积）平方米。

3.3租赁期限

3.3.1租赁期限自（开始日期）起至（结束日期）止，共计（租赁年限）年。

3.4租金及支付方式

3.4.1租金金额为每月（租金金额）元，按月支付。

3.4.2支付方式：承租方应于每月（支付日期）前将租金支付至出租方指定的账户。

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.1.1出租方负责地下停车位的日常管理、维护及保养。

4.2物业管理服务标准

4.2.1出租方应按照国家标准和行业规范提供物业管理服务。

4.3物业管理费用

4.3.1物业管理费用为每月（物业管理费用金额）元，由承租方支付。

5.双方权利和义务

5.1出租方权利和义务

5.1.1出租方有权对地下停车位进行管理和维护。

5.1.2出租方应保证地下停车位的正常使用。

5.2承租方权利和义务

5.2.1承租方有权使用地下停车位。

5.2.2承租方应遵守本合同约定，合理使用地下停车位，不得损坏或擅自改变地下停车位的结构及设施。

6.保证金

6.1保证金金额

6.1.1保证金金额为（保证金金额）元。

6.2保证金缴纳及退还

6.2.1承租方应在签订本合同之日起（缴纳日期）内一次性缴纳保证金。

6.2.2保证金在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应无息退还。

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1承租方未按时缴纳租金或物业管理费用。

7.1.2承租方损坏或擅自改变地下停车位的结构及设施。

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体地点）的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为（具体地点）的人民法院。

9.合同变更和解除

9.1合同变更

9.1.1合同的任何变更必须以书面形式由双方共同签署。

9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更