商业房屋租赁合同.docxVIP

商业房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的商业房屋出租给乙方使用。该房屋坐落于[具体位置描述，如某商场某层某号铺位，周边标志性建筑等]，交通便利，人流量大，适宜开展商业经营活动。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。房屋的户型结构为[具体描述，如几开间、有无隔断等]，空间布局合理，能够满足乙方的经营需求。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[具体商业用途，如开设服装店、餐饮店铺、美容美发店等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[续租申请提前期限，如30日]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.在租赁期限内，甲方应保证乙方对房屋的正常使用。未经乙方书面同意，甲方不得提前收回房屋。如甲方确需提前收回房屋，应提前[提前通知期限，如60日]书面通知乙方，并按照本合同约定承担违约责任。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金不包含乙方在使用房屋过程中产生的水、电、气、物业管理费等其他费用，乙方应另行承担。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期，如5日前]向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支付宝转账、现金支付等]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金递增：自第[递增起始年份，如3]年起，每年租金在上一年度租金的基础上递增______%。具体递增金额及支付时间在当年的租赁合同补充协议中明确。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用并将房屋完好交还甲方的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。如押金不足以支付维修费用，乙方应另行补足。

五、房屋交付及装修

1.甲方应于____年__月__日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.乙方在租赁期间有权对房屋进行装修，但应事先向甲方提交装修设计方案，并经甲方书面同意。乙方的装修不得破坏房屋的主体结构，不得影响房屋的安全使用。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同终止后，乙方对房屋的装修及添附物无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除或损坏。如乙方拆除或损坏的，应恢复原状或赔偿甲方相应损失。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所出租的房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，确保乙方的正常使用。如因房屋及附属设施设备的自然损坏或故障给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与经营活动相关的证照手续，但所需费用由乙方自行承担。

4.甲方不得干涉乙方在租赁房屋内的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及物业管理规定。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用房屋。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担在使用房屋过程中产生的水、电、气、物业管理费等其他费用。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施设备，不得损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，依法开展经营活动。不得在租赁房屋内从事违法违规或损害他人利益的活动。

5.乙方应自行承担经营活动中的一切风险及责任，与甲方无关。

七、合同的解除

1.