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单个房间租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的单个房间事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[具体地址]的[具体楼层及房号]，该房屋所在建筑结构为[建筑结构类型]，建筑面积为[房屋总面积]平方米，乙方租赁的房间为该房屋内的[具体房间号]，房间使用面积为[房间使用面积]平方米。

2.房屋设施设备：甲方保证所出租的房间及配套设施设备（详见附件一《房屋设施设备清单》）处于正常的可使用和安全状态。房间内配备有[详细列举房间内配备的家具、家电等设施设备，如床、衣柜、空调、热水器等]。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房间仅作为居住使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.乙方应按照合同约定的用途合理使用房间及相关设施设备，不得在房间内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

三、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁月数]个月。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租提前通知天数]日前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.租金：该房间每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。租金支付方式为[支付方式，如每月/每季度支付一次，具体支付日期]，乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。甲方收款银行账号信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方向甲方缴纳租房押金人民币[押金金额]元（大写：[大写押金金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

四、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担因其居住使用房间所产生的水、电、燃气、物业管理、网络、有线电视等费用。甲方负责将租赁起始时的各项费用读数告知乙方（详见附件二《费用起始读数清单》），乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳费用。如因乙方未按时缴纳费用导致的一切后果由乙方自行承担。

2.甲方负责承担房屋的房产税、土地使用税以及因房屋产权问题产生的费用。

五、房屋的交付及维修保养

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋及房间交付给乙方，并确保房间及设施设备能够正常使用。双方应共同对房间及设施设备进行验收，并签字确认（详见附件一《房屋设施设备清单》）。

2.维修保养责任：租赁期间，甲方应保证房屋及设施设备处于正常的可使用状态。对于房屋及设施设备的自然损坏或故障，由甲方负责维修或更换，但由于乙方使用不当或人为造成的损坏或故障，由乙方负责修复或赔偿。乙方应合理使用并爱护房间及设施设备，如发现有损坏或故障应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[维修响应天数]日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担赔偿责任。

六、房屋的装饰装修

1.乙方如需对租赁房间进行装饰装修，必须事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方的装饰装修方案应符合房屋的整体结构安全和物业管理规定，不得破坏房屋的主体结构。

2.租赁期满或合同解除后，乙方对房间的装饰装修物不得拆除（可移动的装饰物品除外），无偿归甲方所有。如乙方擅自拆除装饰装修物给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

（1）擅自改变房屋用途的；

（2）擅自将房间转租给他人的；

（3）拖欠租金累计达[拖欠租金天数]日的；

（4）利用房屋从事违法违规活动的；

（5）损坏房屋主体结构或严重损坏设施设备且拒绝修复或赔偿的。

八、违约责任

1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期交付天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及