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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产停车位使用权转让合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1合同术语的定义

2.2合同解释原则

3.合同主体

3.1出让方信息

3.2受让方信息

4.停车位使用权转让的基本内容

4.1停车位的位置、面积

4.2停车位的使用性质

4.3停车位的使用期限

5.转让费用的支付

5.1转让费用的总额

5.2付款方式

5.3付款时间

6.使用权的限制与义务

6.1使用权的限制条件

6.2使用权的义务要求

7.合同履行

7.1合同履行的时间

7.2合同履行的地点

7.3合同履行的方式

8.违约责任

8.1违约责任的认定

8.2违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的处理

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的处理

13.合同附件

13.1合同附件的内容

13.2合同附件的效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的说明

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确甲乙双方关于商业地产停车位使用权的转让事宜，保障双方合法权益，促进商业地产停车位的合理利用。

2.定义与解释

2.1合同术语的定义

在本合同中，“停车位”指位于甲方商业地产项目内的具体位置，面积为____平方米，编号为____。

2.2合同解释原则

本合同的解释应遵循诚实信用原则，合同条款如有歧义，应作有利于维护甲乙双方合法权益的解释。

3.合同主体

3.1出让方信息

甲方（出让方）名称：____

法定代表人：____

地址：____

联系电话：____

3.2受让方信息

乙方（受让方）名称：____

法定代表人：____

地址：____

联系电话：____

4.停车位使用权转让的基本内容

4.1停车位的位置、面积

停车位位于甲方商业地产项目____楼____层，面积为____平方米。

4.2停车位的使用性质

停车位仅用于停放车辆，不得改变其使用性质。

4.3停车位的使用期限

本合同约定的停车位使用权转让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.转让费用的支付

5.1转让费用的总额

停车位使用权转让费用总额为人民币____元整。

5.2付款方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付停车位使用权转让费用。

5.3付款时间

乙方应按照付款方式在约定的时间内完成付款。

6.使用权的限制与义务

6.1使用权的限制条件

（1）不得擅自改变停车位的使用性质；

（2）不得擅自转让、出租停车位使用权；

（3）不得妨碍他人正常使用停车位；

（4）不得损害甲方的合法权益。

6.2使用权的义务要求

（1）按时支付停车位使用权转让费用；

（2）遵守本合同约定的限制条件；

（3）爱护停车位，不得损坏；

（4）接受甲方对停车位的合理管理。

7.合同履行

7.1合同履行的时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.2合同履行的地点

本合同履行的地点为甲方的商业地产项目。

7.3合同履行的方式

甲方应按照合同约定向乙方转让停车位使用权，乙方应按照合同约定支付转让费用。

8.违约责任

8.1违约责任的认定

若甲方未按合同约定向乙方转让停车位使用权，或乙方未按合同约定支付转让费用，或任何一方违反合同约定的限制与义务，均构成违约。

8.2违约责任的承担方式

（1）若甲方违约，应向乙方支付合同总价款____%的违约金；

（2）若乙方违约，应向甲方支付合同总价款____%的违约金；

（3）因违约造成的实际损失，违约方应予以赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

双方约定将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁委员会的裁决为终局裁决。

10.合同的生效、变更与解除