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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度医院物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4住所地

2.合同签订依据及目的

2.1法律法规

2.2政策规定

2.3双方协商

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理区域

3.2服务项目

3.3服务标准

4.服务期限

4.1起止时间

4.2延长及终止条件

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3付款时间

6.双方权利义务

6.1物业管理方的权利

6.2物业管理方的义务

6.3业主的权利

6.4业主的义务

7.质量保证与违约责任

7.1质量保证

7.2违约责任

8.维修保养及应急处理

8.1维修保养

8.2应急处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：服务收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：医院

乙方：物业管理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

第二条合同签订依据及目的

2.1法律法规

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规签订。

2.2政策规定

本合同符合国家及地方关于物业管理服务的相关政策规定。

2.3双方协商

经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。

第三条物业管理范围及服务内容

3.1物业管理区域

乙方对甲方所有物业区域进行物业管理，包括但不限于门诊楼、住院楼、行政楼等。

3.2服务项目

（1）环境卫生：负责公共区域、楼道的清洁、垃圾清运等工作；

（2）安保巡逻：负责24小时安保巡逻，确保物业区域安全；

（3）设备维护：负责公共设备设施的维护保养；

（4）绿化养护：负责公共绿地的养护和管理；

（5）客户服务：提供物业咨询服务，处理业主投诉。

3.3服务标准

乙方按照国家标准和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

第四条服务期限

4.1起止时间

本合同自200X年X月X日起至200X年X月X日止。

4.2延长及终止条件

（1）如双方同意，可协商延长合同期限；

（2）如任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用

本合同服务费用为人民币万元/年。

5.2支付方式

（1）甲方应于每月月底前支付乙方当月服务费用；

（2）甲方应按照约定的支付方式支付乙方服务费用。

第六条双方权利义务

6.1物业管理方的权利

（1）收取服务费用；

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止；

（3）根据合同约定调整服务内容。

6.2物业管理方的义务

（1）按照合同约定提供优质服务；

（2）保障物业区域的安全；

（3）及时处理业主投诉。

6.3业主的权利

（1）享有物业管理服务；

（2）监督物业管理方的服务；

（3）对物业管理方提出合理建议。

6.4业主的义务

（1）遵守物业管理规定；

（2）按时支付服务费用；

（3）爱护公共设施。

第七条质量保证与违约责任

7.1质量保证

乙方应确保提供的服务符合国家标准和行业标准，如服务不符合标准，乙方应立即采取措施予以纠正，并承担由此产生的费用。

7.2违约责任

（1）如乙方未按照合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）如乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据合同约定解除合同；

（3）如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。

第八条维修保养及应急处理

8.1维修保养

乙方应定期对公共设备设施进行保养，确保其正常运行。维修保养工作应在接到通知后小时内完成。

8.2应急处理

（1）发生突发事件或紧急情