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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度东莞市旧物业升级改造项目融资协议

本合同目录一览

第一条：项目概述

1.1项目名称：二零二四年度东莞市旧物业升级改造项目

1.2项目地点：东莞市

1.3项目规模：约X平方米

第二条：合作双方

2.1甲方：东莞市X公司

2.2乙方：X银行

第三条：融资金额及用途

3.1融资金额：人民币X万元

3.2融资用途：用于旧物业升级改造项目的资金支出

第四条：融资期限

4.1融资期限：自融资协议签署之日起至二零二四年十二月三十一日止

第五条：融资利率

5.1融资利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行

第六条：还款方式

6.1还款方式：按季度等额本息还款

第七条：担保措施

7.1甲方提供其合法拥有的物业作为抵押担保

7.2甲方实际控制人提供个人连带责任保证

第八条：合同的生效、变更和解除

8.1合同自双方签字盖章之日起生效

8.2合同的变更需经双方协商一致并书面确认

8.3合同的解除需符合法律法规规定和合同约定

第九条：违约责任

9.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任

第十条：争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决

10.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼

第十一条：合同的份数

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份

第十二条：其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条：信息保密

13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露

第十四条：法律适用

14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律

第一部分：合同如下：

第一条：项目概述

1.1项目名称：二零二四年度东莞市旧物业升级改造项目

1.2项目地点：位于东莞市区，具体地址为街道号

1.3项目规模：项目总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米

第二条：合作双方

2.1甲方：东莞市X公司，统一社会信用代码：X，地址：市区街道号，法定代表人：X，联系电话：X。

2.2

乙方：X银行，统一社会信用代码：X，地址：市区街道号，法定代表人：X，联系电话：X。

第三条：融资金额及用途

3.1融资金额：人民币壹亿捌仟万元整（￥180,000,000）。

3.2融资用途：用于二零二四年度东莞市旧物业升级改造项目的资金支出，包括但不限于设计费、建筑材料费、施工费、监理费、税费等。

第四条：融资期限

4.1融资期限：自融资协议签署之日起至二零二四年十二月三十一日止。

4.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。

第五条：融资利率

5.1融资利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有利率调整，按照中国人民银行的调整规定执行。

5.2利率调整方式：自融资协议签署之日起，每半年调整一次，按调整日的中国人民银行同期贷款基准利率执行。

第六条：还款方式

6.1还款方式：按季度等额本息还款。

6.2还款金额：每季度还款金额为人民币肆仟伍佰万元整（￥45,000,000）。

6.3还款日期：每季度末月还款，即3月31日、6月30日、9月30日和12月31日。

第七条：担保措施

7.1甲方提供其合法拥有的物业作为抵押担保，物业位于东莞市区，具体地址为街道号，物业产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

7.2甲方实际控制人提供个人连带责任保证，保证其愿意为甲方的债务承担连带责任。

7.3乙方有权要求第三方对甲方提供的抵押物进行评估，以确保抵押物的价值足以覆盖甲方的债务。

7.4甲方应保证在融资期间，抵押物的所有权归甲方所有，不得进行任何形式的转让、出租或设定其他权利负担。

7.5如甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限还款，乙方有权依法行使抵押权，以实现债权的全部或部分。

（此处省略后续条款，以达到2000字内）

第八条：合同的生效、变更和解除

8.1合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同的变更需经双方协商一致并书面确认。变更内容应明确、具体，并经双方签字盖章后生效。

8.3合同的解除需符合法律法规规定和合同约定。任何一方欲解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.4合同的解除不影响双方在合同解除前的权利和义务。

第九条：违约责任

9.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约责任的承担方式包括但不限于：继续履行、支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十条：争议解